Инвестиционный фонд Hines Russia & Poland Fund (HRPF) международной компании Hines и компания PPF Real Estate объявили о совместном приобретении двух офисных зданий бизнес-центра «Метрополис» в Москве. В результате этой транзакции партнеры стали владельцами более 56 тыс. кв. м арендуемых офисных площадей класса А, которые практически все сданы более чем 40 коммерческим арендаторам, говорится в сообщении PPF Real Estate. «Это первый шаг в установлении долгосрочных партнерских отношений между компаниями PPF Real Estate и Hines, мы изучаем другие инвестиционные возможности в российском секторе недвижимости»,— заявил глава PPF Real Estate Holding Иржи Тошек. Компании не раскрыли цену сделки.
Как сообщал «Ъ», американская Hines закрыла сделку по покупке одного из офисных зданий «Метрополиса» (32 тыс. кв. м) еще в марте этого года. Продавцом выступил девелопер проекта — казахская группа Capital Partners. Рассматривать покупку двух офисных зданий «Метрополиса» Hines начала около года назад. Позже на здание появился еще один претендент — чешская группа PPF. Но уже осенью Hines решила отказаться от одного из объектов — здания площадью 50 тыс. кв. м.
МФК «Метрополис» на Ленинградском шоссе открыт в 2009 году. Комплекс состоит из торгово-развлекательной части (205 тыс. кв. м) и трех офисных зданий (110 тыс. кв. м). Сразу после сдачи проекта Capital Partners начала его распродавать. Первая сделка по продаже офисного здания инвестиционному фонду Heitman была закрыта в 2011 году, она оценивалась в $200 млн. В начале 2013 года ТРЦ за $1,2 млрд выкупил Morgan Stanley Real Estate, чуть позже половина этого здания за $640 млн перешла пенсионному фонду Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund. После этих сделок в собственности Capital Partners остались два офисных здания площадью 32 тыс. и 50 тыс. кв. м и прилегающий к «Метрополису» участок, на котором еще в 2007 году планировалось построить 140 тыс. кв. м коммерческой недвижимости и гостиницу на 200 номеров.
Подробнее о покупке одного из зданий читайте в материале «Ъ» «Hines заезжает в "Метрополис"».