Россияне отказались от аренды зарубежных вилл на лето в пользу загородных домов на родине. Желающих снять коттедж за границей стало на 15-20% меньше, чем в прошлом году. Падение спроса собеседники "Коммерсантъ FM" объясняют ослаблением курса рубля, а также снижением реальных доходов населения.
Фото: Александр Кряжев, Коммерсантъ / купить фото
Этим летом средний класс в России решил арендовать не виллы за рубежом, а дачи на родине. Об этом "Коммерсантъ FM" сообщили эксперты рынка. Так, спрос на загородную недвижимость в стране вырос на 15-20%. При этом примерно настолько же стало меньше желающих снять дома за границей, отмечают опрошенные радио новостей аналитики. У такой тенденции две причины, сообщил руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.
"Во-первых, немало людей отказались от покупки, понимая, что очень подорожала ипотека. С другой стороны, не понятно, что будет с доходами. В таких условиях понятно, что загородный дом, который является вторым жильем, а не основным, целесообразнее арендовать. Вторая причина — при высоком курсе валют понятно, что многие люди отказываются от проведения отпуска за границей, от аренды зарубежной недвижимости", — пояснила Репченко "Коммерсантъ FM".
Этим летом стоимость аренды дома в Подмосковье начинается от 30 тыс. руб., при этом цены зависят не только от качества жилья, но и от направления. Об этом сообщила руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-недвижимость" Светлана Бирина.
"Самые интересные направления — Киевское, Калужское направление. В ближнем Подмосковье на сегодняшний день можно найти предложения от 30 до 40 тыс. руб. Это эконом-класс, это будет дача либо предложение в деревне. Получше — 50-80 тыс. руб., деревянный дом со всеми удобствами и достаточно близко от Москвы. Более качественные дома, коттеджные поселки — здесь ценовой сегмент в пределах 100-150 тыс. и выше", — рассказала Бирина "Коммерсантъ FM".
В сегменте аренды элитных домов самым популярным направлением остается запад, сообщил директор по загородной недвижимости компании Knight Frank Алексей Трещев.
"Увеличение спроса на арендную загородную недвижимость — наверное, около 15-20%. Если мы говорим об элитной недвижимости Москвы и Московской области, то стабильно отличается спросом Новая Рига, Рублево-Успенское шоссе, частично — Ильинское шоссе. Площадь объектов, которые пользуются спросом, — 350-500 кв.м. Охраняемые поселки в шаговой доступности от правильной инфраструктуры. Большим спросом пользуются дома с современными дизайнами, может быть, дизайн в стиле ар-деко", — отметил Трещев.
Поток россиян, арендующих жилье за границей, в этом году упал, однако в целом показатели все равно неплохие. Это отметил руководитель проекта о зарубежной недвижимости Tranio Георгий Качмазов.
"Клиентов на аренду недвижимости за рубежом стало поменьше. Те, кто едут за границу, сократили свои бюджеты. При этом в целом большой поток россиян, которые продолжают арендовать недвижимость за рубежом. В летнее время лидером является Испания. Там относительно недорого, хорошее, высокое качество. А так, едут и в Турцию, и в Черногорию, и в Хорватию. Те, у кого средств чуть больше, выбирают Францию, Италию. Чаще все-таки выбирают квартиры, потому что они дешевле. Если денег чуть больше, арендуют виллы. Часто выбирают виллы в комплексе, где есть общий бассейн", — рассказал Качмазов "Коммерсантъ FM".
По данным опроса, которые провели социологи ФОМ, главная причина, по которой россияне покупают дачные участки, --обеспечение продуктами, об этом сообщили 30% опрошенных. Столько же заявили, что им нужен дом за городом для отдыха и удовольствия от общения с природой. Ради сдачи в аренду недвижимость в области покупает лишь 1% респондентов.