Тем, кто ищет квартиру, стоит присмотреться к районам Подмосковья, активно "обрастающим" станциями метрополитена. При этом стоимость жилья может порадовать потенциальных клиентов, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Метрополитен — такой же универсальный уравнитель, как и револьвер Самюэля Кольта. Стоит только открыться станции метро в любом отдаленном районе — и он (то есть район) становится полноправным членом столичного клуба. Какая, в конце концов, разница - ехать на работу в центр с той или этой стороны Кольцевой дороги? Специалисты компании Est-a-Tet подготовили обзор проектов на первичном рынке Подмосковья, которые находятся в радиусе до полутора км от действующих или планируемых в нынешнем году к открытию станций Московского метрополитена. Среди них — "Мякинино", "Новокосино", "Лермонтовский проспект", "Жулебино", "Котельники" и "Ховрино".
Первая станция метро, которая начала функционировать на территории Московской области, — "Мякинино" Арбатско-Покровской линии. Но при этом добраться до станции метро Мякинино пешком из Павшинской поймы — района массовой жилой застройки — стало возможно лишь недавно, после открытия пешеходного моста в ноябре 2014 года. Следующая по хронологии открытия станция метро — это "Новокосино" Калининско-Солнцевской линии, которая начала функционировать в 2012 году. Станция расположена на границе московского района Новокосино и подмосковного города Реутов. В радиусе 1,5 км от станции расположены проекты, где стоимость квартир стартует от 3,1 млн руб. за однокомнатную квартиру на начальном этапе строительства.
В конце 2013 года были открыты станции "Жулебино" и "Лермонтовский проспект" Таганско-Краснопресненской ветки в московском районе Выхино-Жулебино. При этом недалеко от этих станций есть ряд проектов, территориально принадлежащих к городу Люберцы. Минимальный бюджет — 5,1 млн руб. за однокомнатную квартиру. В этом году планируется открытие следующих станций метро: "Котельники", "Румянцево", "Саларьево", "Бутырская, "Технопарк" и "Ховрино". Из них к территории Подмосковья относится только "Котельники", где стоимость квартир начинается от 4,3 млн руб. Это и есть тот ценовой порог, который позволяет поселиться в московском регионе в часе езды от Кремля.