В Москве может появиться еще одна "Мега". Новый торговый центр планируется открыть в пределах ТТК, в районе метро "Беговая". Компания IKEA, управляющая сетью, намерена вложить в стройку 60 млрд руб. Однако собеседники "Коммерсантъ FM" сомневаются в необходимости такого масштабного проекта рядом с центром столицы.
Фото: Игорь Черников, Коммерсантъ
IKEA планирует построить торговый комплекс "Мега" рядом с центром Москвы. По информации "Интерфакса", шведский концерн обсуждал детали проекта на совещании у вице-мэра Натальи Сергуниной. Инвестиции в новый торговый центр могут составить 60 млрд руб. Как стало известно газете "Коммерсантъ", IKEA рассматривает площадки для строительства "Меги" возле станции метро "Беговая". Однако окончательного решения еще не принято. Новый проект IKEA в Москве может стать самым масштабным для шведского концерна, отметил директор департамента профессиональных услуг компании Knight Frank Александр Обуховский.
"60 млрд руб. — большая сумма, в районе $1 млрд. Просто на $1 млрд можно построить примерно 500 тыс. кв.м. Поэтому если мы говорим о таком размере инвестиций и инвесторе IKEA, то речь может идти еще о каких-то транспортных развязках, например. В районе метро "Беговая" довольно много площадок, там есть большая промзона между Звенигородским шоссе и Третьим кольцом, и на этих площадках можно построить большой объект. Другое дело, что строить 500 тыс. кв. м кажется немного лишним в этой части Москвы", — полагает Обуховский.
Информацию о строительстве новой "Меги" в районе станции метро "Беговая" опровергли московские власти. IKEA будет долго согласовывать площадку для строительства нового объекта неподалеку от центра Москвы, уверен управляющий партнер Management Development Group Дмитрий Потапенко.
"В таком месте строительство торгового центра может быть доходно, но меня смущает отсутствие транспортной инфраструктуры. Это может привести к конкретному коллапсу в данном микрорайоне. Поведение наших властей хорошо, когда надо писать запретительные бумаги. Когда надо просчитывать последствия, то в их поведении всегда присутствует слово "не пущать". Здесь будет затяжка по исполнению сроков, что отрицательно повлияет на инвестиционную привлекательность объекта, безусловно, ляжет в арендные платежи и в конечном итоге в цену товаров в этом торговом центре", — пояснил Потапенко "Коммерсантъ FM".
В России сейчас работает 14 торговых центров "Мега". Три из них — в Москве и Подмосковье. Еще один сейчас строится в Мытищах. По данным самой компании, в 2014 году Россия стала одним из наиболее быстро растущих рынков для IKEA.
По итогам 2014 года рублевая выручка IKEA в России выросла на 14%. Таковы данные самой компании. Рублевые продажи, по оценкам экспертов, составили примерно 87,1 млрд руб. По объему доходов ритейлера Россия заняла четвертое место после Франции, США и Германии. За 2014 год на Россию пришлось порядка 6% всех продаж шведского концерна. По итогам прошлого года, число посетителей в российских торговых центрах "Мега", которыми управляет IKEA, выросло примерно на 3% — до 270 млн человек. По подсчетам компании, в среднем каждый россиянин приезжает в "Мегу" дважды в год.
В IKEA заявляют, что до 2020 года инвестиции в развитие на российском рынке составят €2 млрд. До 2025 года компания планирует запустить в России десять новых торговых центров.