В первом квартале девелоперы ввели в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м недвижимости, это в четыре раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объекты, строительство которых началось еще до кризиса, будут реализованы, а вот с "бумажными" ТЦ придется подождать, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Тимофей Изотов, Коммерсантъ / купить фото
Первый квартал этого года оказался рекордным по количеству площадей в открывшихся торговых центрах. Кроме "Детского мира", он же Центральный детский магазин на Лубянке, который распахнул свои двери во вторник, в последний день марта, это еще Columbus, "Кунцево Плаза", вторая очередь "Outlet Village Белая Дача". В общей сложности — около 250 тыс. кв. м. Этот результат не только в четыре раза превышает значение января-марта прошлого года, но и превосходит годовые объемы ввода торговых площадей в столице в 2011, 2012 и 2013 годах, отмечают аналитики компании JLL. И все это в то время, когда спрос на торговые площади низок как никогда.
Впрочем, ничего удивительного. Эти объекты планировались и строились в период экономического роста. Аналогичная ситуация наблюдалась в 2009 году, когда достраивались и выходили на рынок объекты, начатые еще до кризиса. В начале 2009 года тоже был зафиксирован рекордный ввод торговых площадей — 156 тыс. кв. м. Именно в тот период был введен один из самых успешных торговых центров Москвы — "Метрополис". Совокупно на 2015 год девелоперы заявляют ввод свыше 850 тыс. кв. м торговых площадей в Москве, однако, по оценке экспертов, реальный результат окажется почти вдвое ниже — около 450 тыс.
Объекты, которые сегодня находятся на продвинутой стадии, будут реализованы, однако их открытие может быть перенесено на будущий год как в связи с задержками в строительстве, так и под давлением кризисной ситуации на рынке. А "бумажные" проекты наверняка будут заморожены до стабилизации экономической ситуации и роста спроса со стороны ритейлеров.