Строительный сектор почти не пострадал от падения курса рубля: доля импорта в городской недвижимости очень мала. А вот загородные деревянные дома состоят из импортных материалов, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
В строительной сфере относительно немного импортных составляющих. Если говорить о городской недвижимости, то в элитной сфере из-за рубежа завозятся только некоторые отделочные материалы (например, клинкерный кирпич), а также лифтовое оборудование. А эконом-класс и вовсе обходится без импортной составляющей. На загородном рынке тоже в основном используются отечественные материалы для строительства домов из кирпича или по монолитной технологии.
А вот качественный деревянный дом, как это ни странно на первый взгляд, без импорта построить нельзя. Более того, импортозамещение в этом секторе практически невозможно. По крайней мере, в настоящее время. Конечно, хорошего леса в нашей стране полно. Однако путь от лесоповала до подмосковного участка земли пролегает через деревообрабатывающие заводы, а они пока не научились делать качественные материалы для брусовых, бревенчатых и каркасных домов. Например, специалисты строительной компании "Нанокаркас" признаются, что в строительстве своих домов используют только зарубежные материалы из Германии, Дании, Финляндии. В связи с кризисом и санкциями они рассматривали возможность использования продукции отечественных заводов, однако не нашли поставщиков, отвечающих стандартам качества и долговечности.
Возможно, небольшие частные производители качественных материалов для деревянного домостроения все же появятся в обозримом будущем. А пока использование импортных материалов неизбежно влечет за собой повышение цен. В структуре себестоимости каркасного дома доля стройматериалов составляет примерно 65%. Соответственно уже к весне 2015 года, когда предыдущие партии будут распроданы, цена строительства вырастет. И, к примеру, "канадский" дом, который сейчас стоит около 3 млн руб., обойдется заказчику не менее чем в 3,3 млн руб.