Москвичи недовольны реализацией межевания жилых кварталов в Москве. Управляющая компания ЖК "Онегин" оградила забором прилегающую к комплексу территорию, оставив жителей соседних домов без двора. Отвоевать земельный участок для парковки и детской площадки соседи смогут только через суд, уверены собеседники "Коммерсантъ FM".
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Москвичи жалуются на реализацию межевания жилых кварталов столицы. Жители Якиманки обратились в столичную прокуратуру с письмом, в котором заявили, что лишились двора около своего дома. По словам горожан, земельный участок перешел в распоряжение жителей соседнего элитного жилого комплекса "Онегин". Его управляющая компания огородила всю прилегающую территорию забором и сейчас пытается оформить ее в собственность в рамках программы межевания 2014 года. При этом положенные по закону публичные слушания не прошли. В итоге три соседние к "Онегину" дома полностью лишились прилегающих территорий, поделилась с "Коммерсантъ FM" жительница 25-го дома Александра Терентьева.
"У нас есть территория общего пользования, которая принадлежит всем жильцам данного квартала. Есть ГОСТы, например, на наш квартал должна быть минимальная территория 0,27. Нашу территорию сократили в три раза, нам оставили только въезд и выезд со двора. Территорию двора, где можно играть с детьми, у нас забрали, когда был введен в эксплуатацию жилой комплекс "Онегин", поставили забор на незаконных основаниях и шлагбаум, въезд нам, жильцам, запрещен. Сейчас они хотят это узаконить под видом, что проходит межевание, что этому дому не хватает данной территории, и эта ситуация сейчас везде. Кто-то отвоевывает, жильцы наших домов попросили перенести шлагбаум и оградить весь квартал, и они нам говорят: "Мы не имеем права". То есть жильцам трех домов не разрешено перегородить территорию общего пользования, а жильцам "Онегина" можно", — рассказала Терентьева.
Управляющая компания ЖК "Онегин" действительно может сделать свой двор закрытым, однако не в ущерб соседним жилым домам. Доказать это вполне реально в суде, отметил юрист, эксперт по земельному праву Евгений Туляков.
"Одна дорога — в суд. То, что я вижу по данным публичной кадастровой карты: земля под "Онегиным" оформлена, там есть границы земельных участков. А границы у 25-го дома не определены, жильцам нужно озадачиться оформлением земли под своим домом. В Москве, чтобы вы купили квартиру, и вам бесплатно достался кусок земли под домом — такого не бывает. Она оформляется, она выкупается. В Москве по этим старым домам, конечно, действительно с землей затруднительная ситуация — когда они строились, не предполагалось, что у каждого из жителей будет одна, а то и две машины в семье. Предусматривались только тротуары и небольшой скверик. Возможно, действительно управляющая компания ЖК "Онегин" погорячилась с границами участка, интересы других граждан тоже должны учитываться. В самом ЖК имеется прекрасная подземная парковка", — поянсил Туляков.
Согласно публичной кадастровой карте, в собственность ЖК "Онегин" уже оформлена небольшая прилегающая территория — ее стоимость составляет 540 млн руб. Однако размер узаконенного участка гораздо меньше того, который управляющая компания "Онегина" уже обнесла забором.