Добиться скидки на аренду квартиры в российской столице стало несложно. Экономические обстоятельства усугубляют последствия традиционного зимнего затишья, и сдать квадратные метры становится все сложнее. Спрос серьезно уступает предложению. Одной из причин стал массовый "переезд" традиционных съемщиков —гастарбайтеров — на родину, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Василий Шапошников, Коммерсантъ / купить фото
Цены на аренду жилья в Москве остаются стабильными, но стабильность эта обманчива. Спрос невысок, и поэтому собственники при заключении договора найма готовы делать скидку в размере 10-15%, а в некоторых случаях можно добиться снижения цены на 20%. Об этом свидетельствуют специалисты компании "ИНКОМ-Недвижимость". Зимний период на рынке аренды квартир традиционно характеризуется затишьем. Обычно в декабре спрос падает на 30-40%, но сейчас, в связи с непростой экономической ситуацией, он понизился на 50%.
Многие арендаторы из тех, кто хотел улучшить свои жилищные условия, предпочитают оставаться на тех же квартирах. А гастарбайтеры, которые отправляли заработанные деньги родственникам в долларах или евро, задумываются о возвращении на родину, а многие уже уехали и освободили арендованное жилье. Кроме того, часть собственников инвестиционных квартир сняли их с продажи "до лучших времен", и пока сдают в аренду. По этим причинам предложение значительно превысило спрос, а арендодатели стали намного более покладистыми, чем месяц назад. Сейчас самая дешевая однокомнатная квартира в Москве стоит 23 тыс. руб. в месяц, за 28 тыс. можно арендовать небольшую "двушку" почти в центре города — недалеко от метро "Динамо". А ежемесячная плата в размере 35 тыс. руб. позволит поселиться в трехкомнатной квартире. Конечно, надо иметь в виду, что чем ниже цена предложения, тем меньше возможностей для торговли. Но в целом сейчас наступил момент, когда арендатор за меньшие деньги получает значительно большие возможности выбора.