Новогодние праздники не за горами, и рынок загородной недвижимости готовится к наплыву арендаторов. Однако снять коттедж будет непросто, даже если не смущает цена, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ
Уже в ноябре на загородном рынке традиционно начинается сезон краткосрочной новогодней аренды. Предложения уже сформированы, а самые расторопные арендаторы успели внести авансы за коттеджи на новогодние праздники.
Предложения новогодней аренды представлены во всех ценовых диапазонах, по всем направлениям, на расстоянии до 100 км от Москвы. Сдаются таунхаусы, коттеджи, небольшие дачи. Цены начинаются от 50 тыс. руб. за трое суток, с 31 декабря по 2 января. Такие данные приводят специалисты компании "Инком-Недвижимость".
Есть и выдающиеся по цене предложения, отражающие в первую очередь субъективную оценку владельцев. Например, дом в 40 км от Москвы по Калужскому шоссе в поселке Вороново площадью 240 кв. м выставлен по цене 190 тыс. руб. за трое суток. Дом в 25 км по Щелковскому шоссе в деревне Фрязино площадью 850 кв. м арендаторам предлагают снять за 250 тыс. руб. на три новогодних дня.
Впрочем, снять коттедж на Новый год будет непросто, даже если не смущает цена. При посуточной сдаче, тем более на праздники, слишком велики риски порчи имущества. Как правило, кроме арендной платы владельцы берут еще и депозит в размере месячной платы, хотя, как показывает практика, эта сумма может и не покрыть нанесенный ущерб.
Поэтому чем выше по цене предложение, тем выше требования у владельца к нанимателям. В результате, как показывает практика, у среднестатистической семьи гораздо больше шансов снять понравившийся дом, чем у многочисленной компании молодых людей.