Строительная компания "Галс-Девелопмент" получила долю стоимостью 14 млрд руб. в "Сити Лэнд Групп" (СЛГ) Дмитрия Якубовского, давнего партнера своего основного акционера — банка ВТБ. Для девелопера, специализирующегося на элитных домах и исторических объектах, это может стать новым направлением развития — у СЛГ почти 7 тыс. га в Подмосковье под застройку социальным жильем и складами.
Фото: Иван Макеев, Коммерсантъ / купить фото
Строительная компания "Галс-Девелопмент" (на 51,2% принадлежит ВТБ) вчера сообщила о переуступке прав требований по договору займа в обмен на долю в капитале ООО "Компания "Сити Лэнд Групп"". В денежном выражении сделка оценивается в 14,04 млрд руб. (14,8% от стоимости активов "Галс-Девелопмент" на конец 2013 года), указывается в сообщении. Размер приобретенной доли не раскрывается. В "Галс-Девелопмент" и ВТБ отказались от комментариев по сделке. По данным Kartoteka.ru, СЛГ уже на 19,9% принадлежит ВТБ, а еще 80,1% владеет ООО "Инвест-сити". Оно, в свою очередь, контролируется структурами швейцарской Engelberg Industrial Group бизнесмена Дмитрия Якубовского. Среди собственников "Инвест-сити" также бывший префект Северного административного округа Москвы Олег Митволь. Он подтвердил "Ъ", что владеет 5% этой компании.
Дмитрий Якубовский вчера сообщил "Ъ", что "Галс-Девелопмент" выкупила допэмиссию СЛГ. "Остальной состав акционеров не изменился, среди них по-прежнему ВТБ",— уточнил он. У "Сити Лэнд Групп" есть земля в Ступинском и Можайском районах Подмосковья — 2,7 тыс. и 4 тыс. га соответственно. "Это фактически будущие квадратные метры недвижимости. Для "Галс-Девелопмент" это возможная будущая площадка, а пока компания выступает как спящий акционер",— пояснил господин Якубовский. На имеющейся земле будет строиться социальное жилье, два логистических комплекса и созданы две площадки для вывода ряда московских предприятий. Земля в Можайском районе расположена рядом с платным дублером Минского шоссе, строительство которого продолжается, хотя часть уже была запущена в начале года.
Дмитрий Якубовский давний партнер ВТБ. С 2007 года он занимался проектами с "Системой-Галс" Владимира Евтушенкова, а когда в 2009 году компания перешла к ВТБ, стал партнером госбанка. До того как уйти в бизнес, он работал на государство, занимая разные должности в Минобороны СССР, Генпрокуратуре, ФАПСИ. Его Engelberg Industrial Group создана в марте 2011 года, а с 2012-го ей управляет известный швейцарский политик Бруно Цуппигер, ранее покинувший Национальный совет страны после обвинений в мошенничестве. У Engelberg Industrial Group есть активы и в Швейцарии, в частности небольшая гостиница в Энгельберге, выкупленная у местного монастыря.
"Галс-Девелопмент" на конец 2013 года имела значительную задолженность — $4,5 млрд. Ее основной кредитор — ВТБ. "С учетом размера долга компании ей, возможно, стоило бы сосредоточиться на текущих проектах",— предполагает аналитик "Сбербанк-CIB" Юлия Гордеева. Сейчас в портфеле проектов "Галс-Девелопмент" реконструкция Центрального детского мира на Лубянке, гостиницы "Пекин", строительство многофункционального центра в "Москва-Сити", жилого комплекса "Литератор" в Хамовниках, Wine House в Замоскворечье, "Наследие" на станции метро "Преображенская площадь".