На "Золотой остров" могут претендовать "Роснефть", Сбербанк или Capital Group. Такие прогнозы дают опрошенные "Коммерсантъ FM" эксперты. Мэрия определилась с датой торгов участка земли на Софийской Набережной. 24 июля выставят участок площадью три гектара. Начальная цена лота почти 8 млрд руб. Победитель аукциона сможет построить на Софийской Набережной с видом на Кремль многофункциональный комплекс с апартаментами, бутиками, ресторанами и подземным паркингом. Подробности — у Аэлиты Курмуковой.
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ
На "Золотом острове" город заработал 2,5 млрд руб. меньше чем за год. Три гектара земли на Софийской набережной мэрия купила у инвесткомпании "А1 — Альфа-групп" осенью прошлого года. Сумма сделки составила 5,4 млрд руб. Сейчас этот участок выставили на аукцион за 7,9 млрд руб. Почему московские власти решили продать свою долю на "Золотом острове", не известно. Планы на этот участок с видом на Кремль были амбициозные. По некоторым данным, мэрия не заручилась поддержкой федеральных властей. Изначально на этом участке планировалось возвести апарт-комплекс с гостиницей Four Seasons площадью 86 тыс. кв. м, но два года назад власти разрешили строить на участке лишь 47 тыс. "квадратов". Также рассматривался вариант размещения на этом месте парламентского центра с видом на Кремль. Но для этого нужны новые дороги и другие инвестиции. Тем не менее, желающих на это участок будет немало, сообщил управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.
"Никто из государственных компаний вместе с московским правительством этот участок не развивал, видимо, поэтому правительство решило от него избавиться. Покупателем этого участка могла бы стать, например, "Роснефть" — у них офис недалеко. В этом месте пойдет практически любой проект. На этот участок могут претендовать и крупные девелоперы — Capital Group, группы Гуцериева. На самом деле, претендентов больше, это не только госкомпании и госбанки, но и достаточно широкий круг девелоперов, которые занимаются гостиницами, дорогой элитной недвижимостью. Из окон этого комплекса будет виден Кремль", — отметил Цогоев.
Аукцион по продаже 95,85% акций ОАО "Каменный мост" и 95,16% ОАО "Кремлин Сайт", которые находятся в портфеле ОАО "Центральная топливная компания", запланирован на следующей неделе. На балансе этих обществ и находится два земельных участка на Софийской набережной площадью три гектара. Победитель торгов сможет построить на этом месте многофункциональный комплекс — с апартаментами, торговыми объектами, офисами, ресторанами, кафе и подземным паркингом. При этом высота зданий не должна превышать 17,1 м. К этому участку присматривались многие девелоперы. По неподтвержденным данным в этом списке "Ташир", "Авгур эстейт", "NBM-Стройсервис", а также "дочка" Сбербанка и Deutsche Bank. Переговоры с инвесторами вела и компания Knight Frank, которая отказалась раскрывать конфиденциальную информацию о потенциальных клиентах. Вероятно, информация соответствует действительности, но были и другие инвесторы, сообщила директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева.
"Девелопер, которому мы оказывали консультационные услуги по этому участку, другой. Занимались консультированием девелоперов по этому участку на протяжении последних четырех лет. Жилье в таком месте, как альтернатива гостиничному номеру, будет пользоваться популярностью не только у москвичей, но и у гостей столицы и, возможно, у инвесторов из стран ближнего и дальнего зарубежья. Апартаменты на продажу, либо жилые помещения будут начинаться от $20 тыс. за 1 кв. м, возможно, и больше", — сказала Юргенева.
По условиям торгов застройка земельного участка на "Золотом острове" не должна превышать 58%. Кроме того инвестор должен отреставрировать памятники культуры площадью почти 9 тыс. кв. м.