Осенью Латвия перестанет быть лакомым кусочком для частных инвесторов, мечтающих о виде на жительство: с 1 сентября минимальный порог стоимости недвижимости там поднимется до € 250 тыс. Латышские власти решили, что покупатели из России вполне осилят такую ценовую планку, предполагает Андрей Воскресенский.
Фото: Сергей Михеев, Коммерсантъ / купить фото
Латвия сейчас, пожалуй, самая лояльная страна в Евросоюзе по отношению к частным инвесторам, которые хотят получить вид на жительство. На сегодняшний день минимальный порог стоимости недвижимости для получения права оформления ВНЖ €143,3 тыс. для Риги, Юрмалы и других крупных городов, и всего €72 тыс. в небольших городках и сельской местности. Увы, вскоре все изменится: с 1 сентября этого года устанавливается единый минимальный порог по всей Латвии — € 250 тыс.
С начала года наблюдается постоянный рост запросов на сделки в Латвии, причем, если ранее клиенты рассматривали латвийскую недвижимость в первую очередь как курортную, то сегодня многие интересуются возможностью оформления вида на жительство, комментируют специалисты агентства недвижимости Blackfoot. Очевидно, латышские власти решили, что покупатели, прежде всего, из России, готовы платить за это в два-три раза больше, чем сейчас. Увеличение минимального порога не единственное изменение: устанавливается минимальный размер кадастровой стоимости такой недвижимости — не ниже €80 тыс. В случае не соответствия данному требованию, обоснованность рыночной стоимости объекта сделки, то есть €250 тыс. и выше, необходимо будет подтвердить заключением сертифицированного оценщика.
Сделка, обеспечивающая право на получение ВНЖ в Латвии, после 1 сентября может состоять только из одного объекта. И наконец, пошлина на получение вида на жительство, определена в размере 5% от стоимости приобретаемого инвестором объекта. А хорошая новость состоит в том, что сделки, которые будут зарегистрированы в государственном земельном регистре до 31 августа этого года, осуществляются в соответствии с действующими на данный момент с законодательными нормами.