Среди стран—лидеров по темпу роста цен на жилье Россия в первом квартале заняла 31-е место со средней стоимостью 53 тыс. руб. за 1 кв. м, следует из исследования Global house price index (GHPI), опубликованного компанией Knight Frank. За год Россия опустилась на 19 позиций. Быстрее всего в мире недвижимость дорожает в Дубае и Китае.
Фото: Сергей Михеев, Коммерсантъ / купить фото
Россия занимает 31-е место в мире по росту стоимости жилья по итогам первого квартала 2014 года. Об этом говорится в опубликованном сегодня исследовании GHPI. Согласно данным консультантов, средняя стоимость квадратного метра в стране выросла на 2,3%, до 53 тыс. руб., по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом по сравнению с четвертым кварталом 2013 года стоимость жилой недвижимости сократилась на 0,5%. Год назад по результатам первого квартала 2013 года Россия занимала 12-е место в глобальном рейтинге, средняя цена квадратного метра за год увеличилась на 8,5% (до 48,8 тыс. руб.). По итогам первого квартала 2012 года средний рост цен на жилую недвижимость в России составлял 8,2%, страна занимала восьмое место в GHPI.
Самый значительный рост цен на жилье был зафиксирован в Дубае — 27,7% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Только за первый квартал 2014 года стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 3,4%. Недвижимость в Китае за год подорожала на 17,5%, в Эстонии — на 16,2%, в Турции — на 13,8%, в Тайвани — на 12,2%. Год назад, в первом квартале 2013 года, во главе рейтинга находился Китай, где фиксировался рост на 10,7%. Индия за год опустилась с 3-го на 27-е место, годовой рост цен составил 3,4% против 5,3% в 2013 году.
Самые низкие показатели роста цен на недвижимость показали Хорватия (–9,7%), Кипр (–8,7%) и Греция (–8,4%). Общемировой рост цен на жилье в первом квартале 2014 года замедлился: 0,6% по сравнению с 1,2% в четвертом квартале 2013 года. Годовой рост GHPI составил 7,1%. Индекс составляется на основе анализа официальной информации о динамике цен на недвижимости. Так в России за основу расчета берутся данные Росстата.
Как Москва стала лидером по доходности в коммерческую недвижимость
Москва опережает крупнейшие города Европы, Ближнего Востока и Африки по уровню доходности коммерческой недвижимости, говорится в апрельском исследовании Knight Frank. Проанализировав сделки за 2013 год, эксперты компании оценили доходность премиальных офисов и торговых центров в 8,75% и 9,5% соответственно. Доходность, или ставка капитализации, которая рассчитывается как отношение чистого годового дохода объекта к его рыночной стоимости, оценивалась на момент продажи. Читайте подробнее
Как Россия уступила очередь на квартиру
Среди стран—лидеров по темпу роста цен на жилье Россия по итогам первого квартала 2013 года заняла лишь 19-е место, следует из исследования Global House Price Index от Knight Frank. Квартиры за этот период в среднем подорожали всего на 1,3% — до 48,8 тыс. руб. Быстрее всего в мире растет в цене жилье в Китае (10,7%). Читайте подробнее