Подмосковные новостройки — не всегда дешевое удовольствие, напоминает Андрей Воскресенский. На рынке встречаются предложения, в десятки раз превышающие по цене доступные студии. Впрочем, даже самое дорогое предложение за МКАДом — 28 млн руб. — не сравнится с ценами на объекты аналогичного класса в столице.
На многоквартирном рынке Подмосковья цены самого дорогого и самого дешевого жилья отличаются так же существенно, как и в Москве, — в десятки раз. К такому выводу пришли аналитики компании "Домус финанс". По их данным, самая дорогая квартира в новостройках Подмосковья, расположенных в пределах 20 км от МКАД предлагается по цене 28 млн руб. Это в 21 раз дороже самого дешевого варианта жилья стоимостью 1,3 млн.
Ценовой лидер Подмосковья — двухуровневый пентхаус, расположенный в городе Одинцово. Это квартира в монолитно-кирпичном доме, площадью 312 кв. м, состоящая из шести комнат и имеющая собственный выход на крышу. Пентхаус предлагается без отделки.
Рекорд самой низкой цены — 1,3 млн — поставила однокомнатная квартира-студия площадью 24 кв. м в микрорайоне "Южное Домодедово".
В сегменте вторичного жилья разница между самым дорогим и дешевым предложением может быть еще более внушительной, ведь оценка стоимости квартир на этом рынке зачастую носит субъективный характер, отмечают аналитики "Домус финанс". Например, в Химках на ул. Панфилова предлагается квартира по цене более 64 млн руб. Ее площадь — 214 кв. м, есть просторная собственная терраса и отдельная входная группа.
Что касается минимальной стоимости, то если не учитывать поселки и рассматривать только крупные города в пределах 20 км от МКАД, одним из самых дешевых вариантов будет малогабаритная квартира в Балашихе площадью около 18 кв. м и стоимостью 1,75 млн руб.
И вот что интересно: самая дешевая московская квартира дороже самой дешевой подмосковной всего в два раза. А в элитном секторе местоположение — куда более значимый фактор. В центре Москвы нередки предложения по 500-600 млн руб., а это уже в десять раз дороже самых элитных квартир Подмосковья.