Владельцы жилья в новостройках зачастую вынуждены тратить солидные суммы на ремонт. По расчетам аналитиков, цена подготовки квартиры к проживанию составляет около 22 тыс. руб. за кв. м. О том, в каких домах ремонт окажется наиболее экономичным, рассказывает Андрей Воскресенский.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ / купить фото
Приобретая квартиру в новостройке, далеко не все покупатели осознают, что после завершения строительства получат квартиру не полностью готовую к проживанию, а требующую определенных затрат на ремонтные работы. Ведь большинство квартир в современных новостройках реализуется без чистовой и даже без черновой отделки. Зачастую к моменту переезда в новую квартиру ее владельцы располагают достаточно скромной суммой накоплений на первоначальную отделку, особенно, если речь идет о жилье экономкласса, приобретенном с привлечением заемных средств.
Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" выяснили, сколько будет стоить ремонт одно-, двух- и трехкомнатных квартир в домах наиболее популярных панельных серий.
Если рассматривать соотношение стоимости квартир и расходов на отделку, наиболее затратной для всех типов квартир является черновая отделка в домах панельной серии И-155, ее стоимость составляет примерно 16% от средней цены квартиры. Наиболее экономичным оказался ремонт в новостройках панельной серии КОПЭ — около 10% от средней цены квартир. Средняя стоимость черновой отделки для панельных домов — порядка 13% от средней стоимости квартир.
По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», средняя цена черновой отделки квартир в панельных домах — 8 516 руб./кв.м. Расходы на финишную отделку составляют в среднем еще плюс 60% к сумме, полученной при расчетах черновой отделки, — это порядка 13 600 руб./кв.м. Таким образом, общая сумма расходов на подготовку квартиры к проживанию с использованием качественных отделочных материалов составляет примерно 22 000 руб./кв.м.