Знаменитый предприниматель Дональд Трамп побывал с деловым визитом в Москве. Американец (разбогатевший, обанкротившийся и вновь разбогатевший на операциях с недвижимостью) в первую очередь интересовался московскими стройками. По имеющимся у Ъ информации, главным пунктом программы Трампа было посещение девелоперской компании "Дукат-Лиггет", достраивающей ныне вторую очередь бизнес-центра на улице Гашека. Рассматривался вопрос об участии Трампа в финансировании третьей фазы проекта — строительства грандиозного жилого комплекса высшего западного уровня, включающего даже каток. Кроме того, по данным агентства Reuter, американец намерен выступить на московском рынке с собственным строительным проектом — жилой башней Trump Tower. Общая сумма инвестиций в эти проекты, по словам американца, может составить $300 млн.
"Росстро" увеличивает уставный капитал
"Росстро", одна из крупнейших инвестиционно-строительных компаний Санкт-Петербурга, заканчивает размещение 4-й эмиссии акций на сумму 3,2 млрд руб. Уставный капитал в результате проведения подписки вырастет до 6 млрд руб. Эмиссия акций — шаг совершенно не типичный для российских строителей. Поэтому можно смело считать "Росстро" (имеющую более 300 акционеров) одной из самых открытых строительных компаний страны. За 5 лет существования компания построила более 80 тыс. м2 жилья.
Пятилетка холдинга "СТ Груп"
Один из крупнейших девелоперов Москвы — холдинг "СТ Груп" — принял беспрецедентную для частной компании строительную программу. За 5 лет планируется построить 500 тыс. м2 зданий экстра-класса рыночной стоимостью $2,5-3 млрд, приносящих годовой доход $300-400 млн. Сегодня уже оформлены землеотводы и разрешительная документация по 11 объектам, принятым в инвестиционный портфель. Из них наиболее впечатляет по размаху многофункциональный центр на Большой Грузинской общей площадью 158 тыс. м2, инвестиции в который составили $237 млн. Если в предыдущие годы "СТ Груп" отдавал приоритет офисным и жилым зданиям, то в новой программе структура инвестиций изменится в пользу торговых и многофункциональных зданий.
Новые эксклюзивные контракты
Последние дни на московском девелоперском рынке были отмечены заключением двух новых контрактов на предоставление эксклюзивных агентских прав. Один из контрактов заключен строительной компанией Elbert с брокерской фирмой Noble Gibbons на продажу площадей в строящемся офисно-жилом доме на ул. Ефремова. Общая площадь восьмиэтажного здания — 7 тыс. м2. Первый этаж занимают офисы, остальные этажи жилые. Стоимость квартир с учетом отделки по завершении строительства составит $3500 за метр. Другой контракт заключен компанией "Торисс" с иностранной риэлтерской фирмой DTZ на сдачу в аренду торговых площадей в строящемся пассаже "Французские галереи" в Ветошном переулке. Площадь сдаваемых помещений — порядка 3 тыс. м2. Средняя стоимость годовой аренды — $3000 за метр. Завершение строительства намечено на вторую половину 1997 года.
Офисам в гостиницах объявили войну
Городские власти решили раз и навсегда покончить с порочной практикой использования гостиничных номеров под офисы. Поступившее недавно в рассылку распоряжение мэра #324/1 "Об использовании помещений под офисы в гостиницах" категорически запрещает использование гостиниц не по назначению, в том числе и в качестве юридических адресов. Очевидно, что решение принято с целью навести порядок в гостиничной сфере. Между тем следует отметить, что большинство московских гостиниц тем и живы, что сдают в аренду номера коммерческим организациям. Так что претворение в жизнь распоряжения приведет к серьезному снижению эффективности работы многих московских отелей. Распоряжением установлено также ввести с 1 января 1997 года обязательное лицензирование гостиничной деятельности на территории Москвы.