В начале декабря тенденция к снижению стоимости ссуд для физических лиц сохранилась. На минувшей неделе она была отмечена в Пробизнесбанке и Нижегородском банкирском доме.
Последний квартал уходящего года на кредитном рынке характеризовался почти двукратным понижением стоимости рублевых заемных ресурсов для физических лиц. Тон задавал Сбербанк России, который с сентября уже дважды успел снизить ставки: 15 сентября — с 90% до 65% годовых в рублях, а с 5 ноября — до 55% годовых. На такую динамику влиял ряд факторов: снижение уровня инфляции, ставки рефинансирования ЦБ России и процентных ставок по вкладам. Как сообщили в Сбербанке, эта динамика не повлияла на другие условия предоставления ссуд. Так, Сбербанк не сократил количество видов кредитов и не изменил их сроки. Сейчас Сбербанк России выдает 12 видов только рублевых кредитов. Максимальный срок пользования кредитом в 10 лет установлен для ссуд, выдаваемых на строительство индивидуального жилья, а минимальный, на неотложные нужды, до 2 лет.
После удешевления стоимости ссуд в Сбербанке эта динамика продолжала распространяться в ноябре на стоимость заемных денег и в других банках. К примеру, по новым видам кредитов, которые начал выдавать на минувшей неделе Пробизнесбанк, ставки установлены значительно ниже, нежели по ранее выдаваемым. Так, стоимость новых кредитов под строительство коттеджей и загородных домов определена в 45% годовых в рублях или 25% в долларах (средние же ставки по всем другим ссудам составляют 60-80% в рублях и 35% в долларах). Обязательным условием для получения нового вида кредита в Пробизнесбанке является юридически правильное оформление собственности на землю, на которой будет строиться дом. Заемщик должен предоставить банку документы на участок с разрешением на строительство дома. Причем в банке потребуют еще и проект застройки, поскольку схема выдачи кредита планируется поэтапная, что предполагает поэтапную оплату строительных работ. К тому же для получения такой ссуды желательно, чтобы половина дома уже была построена. Если же строительство еще не начато, то заемщик должен внести на депозит в Пробизнесбанк 30% от суммы получаемого кредита. Новый вид ссуды предоставляется на срок от полугода до года с возможной пролонгацией до трех лет.
Нижегородский банкирский дом также поддался общему снижению стоимости заемных ресурсов и заметно понизил ставки по выдаваемым кредитам с 76-140% годовых в рублях до 60-90%. Такие ссуды в Нижнем Новгороде выдаются для физических лиц — "предпринимателей без образования юридического лица", а по-простому — для челноков.