Мечты о жизни в небоскребах с роскошными видами отходят на второй план — покупатели все чаще рассматривают покупку недвижимости в "Москва-Сити" с точки зрения удобства. Расположение в центре столицы и близость к работе стали основными критериями при выборе апартаментов, поэтому застройщики намерены предлагать покупателям квартиры меньшей площади, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Александр Щербак, Коммерсантъ / купить фото
Апартаменты в московском "Сити" становятся год от года все более доступными для покупателей. К такому неожиданному выводу пришли аналитики компании IntermarkSavills. Дело, конечно, не в том, что цены в этом становящемся все более популярным московском районе снижаются — до этого еще не дошло. Скорее, можно говорить о том, что уменьшается количество квадратных метров и дополнительных опций. Застройщики наконец-то осознали, что для большинства покупателей жилье в "Сити" — не роскошная городская резиденция, а не большая, но комфортная бизнес-квартира, из которой можно быстро добраться до офиса, или просто повесить пиджак для следующей командировки.
Десять лет назад, когда началось строительство самых первых башен, покупка апартаментов в "Сити" скорее была реализацией мечты о жизни в небоскребе, на высоком этаже, с отличными видами на город. Такая недвижимость в те времена была редкостью и считалась чем-то особенным. Со временем мотивация покупателей стала более приземленной: на первый план вышло стремление жить как можно ближе к месту работы. Нередко такие апартаменты становятся вторым объектом недвижимости, на приобретение которого покупатели не готовы тратить слишком большую сумму.
Девелоперы в полной мере уловили пожелания покупателей. По данным IntermarkSavills, цена квадратного метра в "Сити" сейчас начинается от $7,94 тыс. за кв.м (это средний уровень квартир бизнес-класса), а площади — от 60 м. Конечно, минимальная цена, как правило, бывает у апартаментов самых больших площадей, но и минимальная цена "входного билета" в московский "Сити" примерно соответствует среднему бизнес-классу — $720 тыс. за квартиру площадью 65 кв. м. Эксперты IntermarkSavills утверждают, что в будущих проектах на территории "Москва-Сити" (а здесь появятся еще четыре новых небоскреба) будут предложены на продажу совсем уж микроскопические апартаменты площадью от 30 кв.м.