Все чаще кредитные организации в России предоставляют ипотеку на машиноместа и гаражи. Это происходит по нескольким причинам. Многие просто не могут потянуть покупку квартиру и место для авто одновременно без помощи банка. А некоторые просто не представляют наличие жилплощади без парковки, рассказывает Андрей Воскренский.
Фото: Валерий Мельников, Коммерсантъ / купить фото
В ипотеку можно приобрести не только квартиру или дом, но и гараж или машиноместо. Банки все активнее предлагают этот продукт. Предоставить кредит на недвижимость для автомобиля предлагают как госбанки и крупнейшие участники рынка, так и кредитные организации второго и третьего эшелонов. Специальные программы есть у Сбербанка, Газпромбанка, ВТБ 24, "Банка Москвы", Росбанка.
Готовность банков кредитовать гаражи и машиноместа участники рынка объясняют, в первую очередь, избытком вводимой в эксплуатацию недвижимости такого типа. Сегодня наличие подземного паркинга — это не только требование нормативов, но и та опция, без которой невозможно продать жилую недвижимость, комментируют в компании Capital Group. Обеспеченность квартир подземными парковочными местами составляет в среднем 1,3 для жилья бизнес-класса и до двух — на квартиру в элитном сегменте.
При этом далеко не все покупатели готовы одновременно приобрести и квартиру, и гараж без помощи ипотечного кредита. Стоимость машиномест в строящихся домах и новостройках в Москве доходит до 2,5 млн руб, а в элитном секторе – значительно выше. В Московской области — от 450 тыс. руб. до 1,5 млн руб.
При этом ставки по кредитам на покупку гаражей или машиномест в крытых паркингах значительно выше, чем по кредитам на жилую недвижимость. Если средневзвешенная ставка по жилищным ипотечным кредитам составляет 12,6% годовых и не превышает 14%, то ставки на ипотеку на приобретение гаража или парковочного места доходят до 17,5% годовых.
Подробнее о гаражной ипотеке читайте в приложении "Коммерсантъ. Дом" в четверг, 27 февраля.