Олимпиада "позвала" в Сочи тысячи людей, из которых не все хотели и могли разместиться в гостиницах. К услугам таких гостей был рынок частной аренды, цены на котором традиционно ниже, чем в отелях. Но при этом ставки посуточной аренды, вопреки ожиданиям, снизились, а не выросли, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ / купить фото
Как вы думаете, что происходит с рынком частной аренды в Сочи в период Олимпийских игр? Как ни странно, происходит падение арендных ставок. По данным портала "Мир квартир", цена посуточного съема жилья сейчас на 10% ниже, чем даже во время низкого сезона. К примеру, 30 ноября прошлого года средняя цена составляла 5883 руб. в сутки, а сейчас она держится на отметке 5302 руб.
Дело в том, что количество предложений жилья на время Олимпиады резко возросло. Число объявлений о краткосрочной аренде в Сочи увеличилось по сравнению с низким сезоном более чем в семь раз. Для сравнения: даже во время новогодних праздников, которые многие наши соотечественники предпочитают проводить в Сочи и Красной поляне, предложение жилья в аренду возрастает не более чем в три — три с половиной раза.
Откуда же в Сочи внезапно образовалось столько съемного жилья? Желая хорошо заработать на зимних Играх, собственники сочинской недвижимости выставили на рынок посуточной аренды то жилье, которое ранее предлагалось в долгосрочную аренду и даже на продажу, объясняют эксперты "Мира квартир". Сейчас на рынок выброшено огромное количество дешевых предложений, в том числе комнаты в квартирах и частных домах, и это снизило общую ценовую планку.
Впрочем, не стоит особенно переживать за сочинских домовладельцев. Например, сдача в аренду двухкомнатной квартиры по 5 тыс. руб. в сутки за 17 дней Олимпиады принесет доход в размере 85 тыс. руб. Но для арендаторов такие цены вполне приемлемы. В двухкомнатной квартире, как правило, имеется от четырех до шести спальных мест. Следовательно, в компании из пяти человек, снимающей подобное жилье, каждому придется заплатить за весь период 17 тыс. руб., то есть по 1 тыс. руб. в сутки. А это значительно дешевле, чем снимать номер даже в самой захудалой сочинской гостинице.