Истринский горсуд арестовал все двухкомнатные квартиры в одном из домов ЖСК "Дружба-2" подмосковного города Дедовска. Это сделано в обеспечение иска пенсионеров Бабуриных, которые требуют от ЖСК предоставить их 9-летнему внуку-сироте двухкомнатную квартиру, за которую его покойные родители успели внести пай. Однако общее собрание членов кооператива, несмотря на положительное решение суда, согласно отдать мальчику только однокомнатную квартиру. За неисполнение судебного решения суд на днях оштрафовал правление ЖСК на 5 млн рублей, однако квартиру внук Бабуриных так и не получил.
В 1988 году 25-летняя мать Михаила Гузиева выплатила пай за трехкомнатную квартиру и была принята в члены ЖСК "Дружба-2". Но через год она умерла от сердечной недостаточности, и пайщиком ЖСК вместо нее стал овдовевший муж. Он решил, что на двоих с сыном им хватит двухкомнатной квартиры, но общее собрание кооператива решило выделить Гузиеву только однокомнатную. Объясняли это тем, что все "двушки" уже распределены, однако пообещали, что если в доме вдруг окажется одна такая "лишняя", то Гузиевы ее получат.
Но через некоторое время Мишин отец погиб в автокатастрофе, и все квартирные проблемы обрушились на опекунов сироты — его дедушку и бабушку Бабуриных. Они считали, что коль скоро пай за двухкомнатную квартиру полностью выплачен, то дать их внуку должны именно ее. Но с этим не соглашались остальные пайщики "Дружбы", и тогда Бабурины обратились за помощью к адвокату Татьяне Григорьевой из Истринской юрконсультации Мособлколлегии.
Та посоветовала подать в Истринский горсуд иск к ЖСК с требованием признать за опекунами преимущественное право на получение двухкомнатной квартиры в пользу их внука и уже в соответствии с этим просить суд обязать ЖСК предоставить такую квартиру сироте.
На процессе адвокат Григорьева утверждала, что права мальчика были грубо нарушены уже тогда, когда ЖСК решил предоставить его отцу однокомнатную квартиру без согласия опекунов, которыми в то время уже были Бабурины. Правда, дело осложнялось тем, что в свое время опекуны сами написали в ЖСК заявление с просьбой предоставить внуку именно однокомнатную квартиру. Но они объяснили это тем, что в правлении кооператива их ввели в заблуждение: Мишин отец, как им объяснили в правлении, никогда на двухкомнатную и не претендовал. Тогда в суд вызвали бывшего председателя правления "Дружбы-2", который и представил заявление отца мальчика на получение двухкомнатной квартиры. Оказалось, что члены кооператива хотели утаить этот документ от опекунов.
По данным адвоката, двухкомнатные квартиры выделялись даже тем, кто не внес за них весь пай, а между тем, утверждала г-жа Григорьева, родители мальчика были примерными пайщиками: они полностью и в срок внесли все деньги за квартиру и аккуратно посещали все собрания членов ЖСК. Устав же кооператива гласит, что пай его умерших членов переходит к их наследникам и в то же время общее собрание не вправе уменьшать эту долю.
Представители "Дружбы-2" иск не признали. Они ссылались на то, что ребенок вполне может обойтись "меньшей жилплощадью по сравнению с той, на которую имеет право". Однако суд больше убедили доводы Григорьевой, и иск ее клиентов был удовлетворен: решение общего собрания ЖСК о предоставлении Мишиным опекунам однокомнатной квартиры для него признано недействительным, зато за самими истцами признано преимущественное право на получение двухкомнатной, и в связи с этим все двухкомнатные квартиры ЖСК были арестованы. Мособлсуд оставил это решение в силе, однако квартиру для внука Бабурины так и не получили.
Дело в том, что вместо двух запланированных домов кооператив построил только один, и вокруг распределения квартир возник большой ажиотаж: все они уже заняты, несмотря на то что на двухкомнатные квартиры из-за их ареста ордера не выдаются. Причем, как утверждает г-жа Григорьева, представители администрация Дедовска, которые по идее должны контролировать исполнение судебного решения, на одном из собраний членов ЖСК заявили пайщикам, что для них важнее мнение собрания, а не суда.
Адвокат видит единственный выход из этой ситуации — Бабурины сами должны занять любую двухкомнатную квартиру в доме "Дружбы". Но пенсионеры продолжают надеяться на силу закона, поскольку своих сил для подобной "акции" у них явно не хватит. У суда же в этих условиях средства крайне ограниченны: на днях кооператив оштрафован на 5 млн рублей, но легче от того Бабуриным не стало.
ЕЛЕНА Ъ-ВРАНЦЕВА