Большинство покупателей элитных домов в загородных поселках предпочитают перестраивать приобретенную недвижимость по своему вкусу, отмечают эксперты. Как правило, в перестройку готового жилья вкладывают в среднем $100-150 тыс., рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
В отличие от зарубежных девелоперов, которые предлагают на рынке готовые к проживанию дома, наши строители в подавляющем большинстве продают голые бетонные или кирпичные стены. Можно привести в пример только несколько робких попыток строить загородные дома "под ключ". Видимо, дело не только в девелоперах, но и в самих покупателях.
По данным компании Villagio Estate, свыше 90% покупателей элитных загородных домов на вторичном рынке, вполне готовых к проживанию, все равно затевают перестройку. Глобальные изменения облика дома в основном касаются объектов с более чем семилетней историей, а в современных проектах речь идет о сравнительно небольших изменениях.
Мероприятия по переделке нового дома могут быть самыми разными. Кто-то возводит дополнительные постройки на участке: ставит беседки, гостевые домики, бассейн и СПА в отдельном здании. Другие пересматривают зонирование внутреннего пространства, увеличивая или уменьшая количество комнат. В общем, покупатели дорогого жилья превыше всего ставят собственные вкусы.
Большинство собственников ограничиваются "косметикой". Тогда размеры вложений в строительные и дизайнерские работы в среднем составляют $100-150 тыс., комментируют эксперты Villagio Estate. Однако бывает и по-другому. Например, известен случай, когда новый хозяин готового дома стоимостью $2 млн снес его полностью и на том же месте возвел особняк по своему вкусу. Просто владельцу очень понравилось расположение участка.