Северо-Западный региональный центр ОАО "Банк ВТБ" открыл псковской группе компаний "ЛУГ" невозобновляемую кредитную линию объемом 1,2 млрд рублей сроком до сентября 2020 года для строительства первого в Пскове многофункционального комплекса "Акваполис", в котором, помимо торговой галереи, предусмотрен аквапарк, рассчитанный на 800 человек в день. Аналитики полагают, что подобный формат будет востребован в городе.
Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ / купить фото
Площадь комплекса "Акваполис" составит 65 тыс. кв. м. Помимо аквапарка, в нем предусмотрена торговая галерея на 100 операторов. Как сообщили корреспонденту "Ъ" в группе "ЛУГ", якорными арендаторами в центре станут продуктовый гипермаркет "О'Кей", магазин бытовой техники и электроники "М.Видео", магазин спортивных товаров "Спортмастер", аквапарк и современный многозальный кинотеатр. Дата открытия — первый квартал 2015 года.
Площадка, предназначенная для возведения "Акваполиса", расположена на берегу реки Великой и занимает 5,8 га.
Концепция проекта разработана консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle, консультантом и эксклюзивным брокером проекта выбрана московская компания "Магазин магазинов".
Группа компаний "ЛУГ" создана в Пскове в 2005 году, реализует проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В ее девелоперском и инвестиционном портфеле объекты разного назначения общей площадью 715,3 тыс. кв. м. В числе значимых реализуемых объектов (в Пскове): торгово-развлекательный центр с аквапарком на ул. Кузбасской дивизии, 19; торговый комплекс "ПИК 60" (вторая очередь) на ул. Юбилейной, 68; жилой квартал "Северный" в 12-м микрорайоне.
Участники рынка говорят, что, по приблизительным оценкам, инвестиции в реализацию такого проекта могут достигать $100-120 млн. Примерные сроки окупаемости — 8-10 лет. "В целом проект выглядит довольно перспективно именно за счет многофункциональности и наличия такого интересного решения, как размещение в рамках комплекса аквапарка. Сильная рекреационно-развлекательная составляющая, полагаю, будет основным конкурентным преимуществом комплекса и позволит сформировать высокий потребительский трафик", — считает Максим Клягин, аналитик УК "Финам Менеджмент".
Екатерина Марковец, управляющий партнер УК "Магистр", отмечает: "Рынок торговых центров Пскова давно не обновлялся, поэтому у современного ТРЦ с такой мощной развлекательной составляющей, как аквапарк, есть все шансы занять лидирующее положение и "забрать" лучших арендаторов и покупателей".
На сегодняшний день наиболее крупными и современными торговыми центрами в Пскове являются "ПИК 60" и "Империал", расположенные по соседству друг с другом и потому воспринимаемые горожанами как единый комплекс.