Улица Остоженка попала в десятку самых дорогих улиц мира. Причем большая часть недвижимости здесь приобретается не иностранцами, а гражданами России. Цены на недвижимость в Москве по-прежнему остаются одними из самых высоких среди аналогичных мегаполисов, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ / купить фото
Подводя итоги года, всегда хочется найти поводы для законной гордости. Что ж, они есть. Российская столица продолжает ставить мировые ценовые рекорды, причем как в жилой, так и коммерческой недвижимости.
В рейтинге самых дорогих улиц мира, составленном аналитиками международной компании Knight Frank, наша Остоженка заняла почетное восьмое место со средней ценой $29 тыс. за квадратный метр элитного жилья. Строчкой ниже — нью-йоркская Пятая Авеню ($28 тыс.) и Авеню Монтень в Париже ($26 тыс. за кв. м). Конечно, до абсолютного мирового рекорда далеко, он принадлежит Гонконгу ($120 тыс. за метр на улице Поллокс-Пас), да и лондонская Кенсингтон Гарденс более чем втрое дороже Остоженки.
Но, сравнивая Москву с другими мировыми рекордсменами, надо иметь в виду, что Остоженка является единственной в данном рейтинге улицей с "локальным" спросом, то есть львиная доля покупок на ней осуществляется гражданами России и СНГ, отмечают эксперты Knight Frank. Во всех других городах, включая Гонконг и Лондон, большую часть дорогого жилья, наоборот, покупают иностранцы, в том числе и россияне. В общем, наших капиталов хватает и на родные пенаты, и на дальнее зарубежье.
А в рейтинге самых дорогих рынков офисной недвижимости, составленном компанией CBRE, Москва заняла шестую строчку с ценой аренды $1776 за квадратный метр в год, опередив лондонский Сити и Париж. Впрочем, существенного роста цен на офисы в этом году не произошло, отмечают эксперты. В Москве, как и в целом в Европе, ставки аренды пока остаются стабильными, отражая сохраняющийся сдержанный спрос на офисные помещения.