Продажа недвижимого имущества иностранным гражданам и юридическим лицам на данный момент никак не ограничивается Гражданским кодексом. Если сделка совершается лично иностранным гражданином, то требование к нему лишь одно: он должен находиться на территории России легально и иметь переведенные документы. Считается, что более сложной является покупка земли иностранными гражданами, но проблемы обходятся: по оценке Forbes, иностранные компании контролируют через промежуточные компании в России около 2,7 млн га земель. Большая часть проблем иностранцев при оформлении земли в собственность имеет бюрократический характер: передача земли требует прохождения 84–107 шагов, что существенно больше, чем в популярных юрисдикциях.
Но к «этническим анклавам» это имеет лишь косвенное отношение, тем более что еще несколько лет назад правительство само поддерживало их создание в Москве. Так, в рамках проекта «Парк Хуамин», предполагающего создание офисной и жилой недвижимости общей площадью 200 тыс. кв. м на улице Вильгельма Пика, у станции метро «Ботанический сад», инвесторы (корпорация «Парк Хуамин», среди акционеров — Китайская национальная нефтегазовая корпорация и Китайская продовольственная корпорация) получали прямую поддержку со стороны правительств РФ и Москвы фактически при создании китайского этнического анклава в столице РФ — по сути, это являлось основной целью проекта.