Официальный ввод в эксплуатацию здания администрации Петербурга в составе офисного центра "Невская ратуша" в очередной раз откладывается — чиновники получат новые помещения не ранее конца будущего года. Основная причина — власти до сих пор не представили техзадание на размещение комитетов в новом комплексе. Как говорят участники рынка, на заполнении первой очереди эта задержка никак не скажется.
Как рассказали "Ъ" участники рынка, городская администрация получит новое административное здание в составе Невской ратуши не ранее конца будущего года. Перенос сроков признают и представители девелопера. Так, руководитель проекта "Невская ратуша" Ирина Анисимова рассказала "Ъ", что первоначально заселение городских чиновников планировалось на лето следующего года. "Мы получили последнее распоряжение губернатора с окончательным списком комитетов и их подведомственных учреждений, которые переедут в "Ратушу", и этот список несколько отличается от того, который был в 2010 году. Поменялись требования к техническим условиям, появились новые архивные помещения, новые склады, поэтому нам потребуется время на перепроектирование. Я надеюсь, что мы закончим работы к концу следующего года. Иными словами, администрация начнет переезжать либо в конце 2014 года, либо в первом квартале 2015 года", — рассказала она. Как пояснила госпожа Анисимова, на данный момент техническое задание находится в администрации города. "Как только нам его выдадут, мы сможем оценить полный масштаб требуемых переделок с точки зрения объемов работ, денег и сроков. Пока нам предстоит радикально поменять планировки второго и третьего этажей. Мы надеемся, что типовые этажи с четвертого по десятый более или менее останутся нетронутыми. Здание уже построено, поэтому, конечно, мы не можем поменять его конфигурацию, изменить его основные планировки, мы постараемся обойтись малыми изменениями и как можно скорее закончить работы", — говорит она.
В общей сложности в "Невскую ратушу" будет перебазировано 24 госучреждения, в том числе девять комитетов. В комплекс "Невская ратуша" переедут комитеты по социальной и молодежной политике и взаимодействию с общественными организациями, по физической культуре и спорту, по труду и занятости населения, по науке и высшей школе, по градостроительству и архитектуре. Кроме того, помещения в центре города покинут комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, жилищный комитет и комитет по благоустройству Петербурга. В "Невской ратуше" расположатся также центр подготовки спортивных сборных команд Петербурга, дирекция по управлению спортивными сооружениями, управления социального питания и по развитию садоводства и огородничества, экспертный центр оценки дополнительного и среднего профессионального образования, научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Петербурга и другие государственные учреждения. Всего администрация Петербурга заплатит за 115 тыс. административных квадратных метров 11 млрд рублей в рассрочку на три года.
Это уже не первый перенос сроков строительства "Невской ратуши". По первоначальным планам квартал должен был быть полностью сдан уже в этом году. Но планам помешали долгие согласования и кризис. Поэтому в марте 2010 года девелопер договорился с администрацией Петербурга, которую тогда возглавляла Валентина Матвиенко, продлить сроки до первого квартала 2014 года.
Впрочем, на заполнении не связанных с городскими властями площадей задержка не скажется. "По нашему мнению, этот факт никак не повлияет на заселение первой очереди бизнес-центра "Невская ратуша" — контур здания администрации будет закрыт, и внешне все работы по отделке и ремонту помещений будут незаметны для будущих арендаторов. Кроме того, в настоящий момент уже завершаются работы по благоустройству территории", — говорит Марина Пузанова, руководитель отдела офисной недвижимости Knight Frank St. Petersburg. По ее данным, сейчас в офисном центре есть еще вакантные места. "Есть несколько предварительных договоров, в процессе согласования и утверждения находятся несколько сделок", — рассказывает она.