В стране начинают функционировать комплексы апартаментов, подконтрольные международным гостиничным сетям. Это новый формат жилья для России, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский, но уже сейчас с уверенностью можно говорить о проснувшемся интересе зарубежных операторов к отечественному рынку. При этом рынок апартаментов выгоден и российским бизнесменам.
Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ / купить фото
До конца года в Москве примет жильцов первый комплекс апартаментов, управлять которым будет международная гостиничная сеть. А в курортном Сочи открывается сразу несколько апарт-комплексов под управлением иностранных отельных операторов. Заметный спрос на новый для России формат жилья эксперты объясняют высоким уровнем сервисного обслуживания, характерным для статусных отелей.
Долгие годы у нас было проще построить и продать бетонные коробки, чем обременять себя дополнительными договоренностями с международными операторами и выполнять их пожелания, отмечают аналитики компании IntermarkSavills, или же брать на себя риски и обязательства перед покупателями. Поэтому появление этого формата жилья стало результатом обострения конкуренции и стремления развивать новые ниши на рынке.
На западе такой формат жилья называют брендированными резиденциями, то есть это апартаменты, которые имеют бренд и обслуживаются отельным оператором, предоставляющим пятизвездный сервис. В отличие от гостиничных номеров, сдаваемых отельными сетями в аренду на длительный срок, брендированная жилплощадь продается конечным собственникам. Подобные резиденции особенно популярны в крупных городах и курортных локациях.
Эксперты сходятся во мнении, что у брендированных резиденций в России светлое будущее. Для российских бизнесменов отельные апартаменты станут хорошей альтернативой гостиничным номерам. А для самих гостиничных сетей появление нового формата недвижимости — отличный повод выйти на российский рынок. Ведь до сих пор на нем представлены далеко не все известные операторы.
А подробнее о брендированных апартаментах читайте на тематических страницах "Жилой дом" в журнале "Деньги" в понедельник, 11 ноября.