"Можно заработать не прямо, но косвенно"

Италия сократила список исторических объектов, выставленных на продажу. Вместо заявленных ранее 300 правительство продаст всего 50. В списке дворцы, крепости, построенные для кардиналов и даже папы Николая III в ХIII веке, есть и острова. Подробности — у Аэлиты Курмуковой.

Полмиллиарда евро планирует заработать Италия на продаже исторических памятников. Причем эти деньги правительство надеется привлечь уже в ближайшие месяцы. В рамках программы Kill Public Debt Plan власти предложат инвесторам 50 объектов — дворцы, виллы и крепости. В топ-лист входит замок в пригороде Рима, он был построен в конце XIII века для папы Николая III. Еще один национальный памятник — вилла дель Бальбьянелло. В XVIII веке она принадлежала кардиналу Анджело Мария Дурини. Он строил ее как "место для наслаждений", где изучал и обсуждал литературу и произведения искусства с избранными друзьями. На брусчатке выгравирована фраза, которая в русском переводе означает: "Делай то, что хотел бы". Долгое время вилла Дурини с потрясающим видом на озеро не продавалась, сейчас ее можно купить. Цена пока не озвучена. При этом бизнесмены, которые инвестируют в исторические памятники Италии, не могут использовать их в качестве частных резиденций. Покупатели могут открыть там отель или ресторан, и таким образом создать новые рабочие места. А это уже длинные деньги и слишком большие, сообщил гендиректор компания "Серапис" Игорь Баранов.

"Вряд ли россияне на это пойдут, потому что в сегодняшних условиях эти проекты очень рискованные. Ставит под сомнение любые долгоиграющие проекты, их успешность и рентабельность. А когда мы говорим о таких серьезных вещах как раскрутка определенного проекта, я имею в виду, если это будет гостиница или ресторан, требуются годы и годы, чтобы это место стало известным для клиентов. Вряд ли у кого-то это вызовет интерес, кроме каких-то точечных ситуаций, когда очевидно само местоположение диктует успешность", — пояснил Баранов.

Власти Италии, у которых нет денег на поддержку исторических памятников, готовы распродать не только дворцы и замки. В венецианской лагуне инвесторы могут купить остров Святого Иакова. В XI веке он был пристанищем монахов. В прошлом столетии превратился в военную базу, а с 1961 года заброшен. Итальянские чиновники вынуждены распродавать государственную недвижимость, как Испания и Греция. И это правильный шаг. Хотя денег на этом инвесторы много не заработают — объекты рискованные. Это скорее пиар, чем бизнес, считает президент инвестгруппы "Московские партнеры" Евгений Коган.

"Это говорит о рациональности действий их руководства — и правильно делают. Все то, что не приносит доход, должно приносить доход. Эти же замки никто не украдет, не перенесет их по воздуху в какой-нибудь свой Зелент или Лесото. Представим себе ситуацию: есть достаточно богатый человек, у которого есть вполне хороший бизнес, который его кормит, ему хочется что-то имиджевое. Он покупает некий замок во Франции, делает из этого отель. При этом он понимает, что приносит этот бизнес три с половиной копейки. Зато он красивый. Всегда может пригласить к себе в замок друзей, сделать какую-то конференцию и так далее. То есть он всегда в теме. И поэтому можно заработать не прямо, но косвенно", — сказал Коган.

Испания в прошлом распродала объектов на €90 млн, еще на полмиллиарда — в планах. Сейчас правительство предлагает даже земли закрывшихся тюрем. За 23 тыс. кв. м под Кадисской тюрьмой власти просят больше $1,5 млн. Инвесторы могут снести здание и построить жилые кварталы, бизнес-центры и отели. Чиновники продают недвижимость не только внутри страны, но и за ее пределами. Часть своих особняков, где располагались диппредставительства, выставила Греция. На такой шаг пошли и французы, которые сократили расходы на посольства и уже продали резиденции послов в Буэнос-Айресе и Гонконге. Итальянские власти, в первую очередь, планируют продать госнедвижимость инвестфондам, которые будут обязаны отремонтировать исторические памятники. В ряде случаев правительство планирует оставить за собой долю в государственной собственности. Смогут ли инвесторы перепродать эту недвижимость, пока неизвестно.