"В цену тут заложено имя"
В Нью-Йорке будет продана квартира за $80 млн. Рекордную сумму хочет получить за двухэтажные апартаменты дизайнер Томми Хилфигер. Стоимость жилплощади явно завышена, однако объект дождется своего покупателя и по такой цене, уверены эксперты.
Дизайнер Томми Хилфигер продает квартиру за рекордную сумму. Американский модельер хочет получить за свои апартаменты на Манхэттене $80 млн. Сделка может стать крупнейшей на рынке жилья в исторических домах Нью-Йорка. Двухэтажная квартира находится в культовом довоенном здании Plaza.
Апартаменты площадью 560 кв. м занимают на 18-й и 19-й этажи дома. В них четыре спальни и столько же ванных комнат. Также есть частная терраса, с которой открывается вид на Центральный парк и Пятую авеню. В том же здании расположен отель Plaza, поэтому владельцы апартаментов могут воспользоваться услугами гостиницы, в том числе уборкой комнат и заказом блюд от шеф-повара ресторана.
Томми Хилфигер приобрел две квартиры в комплексе Plazа в 2008 году. Их цена составила $25,5 млн. Еще 20 млн дизайнер вложил в ремонт, объединив два этажа. И спустя несколько месяцев он выставил апартаменты на продажу за $50 млн. Однако из-за кризиса продажу отложили. Сейчас, по оценкам экспертов, 30-летняя ипотека на квартиру модельера обойдет в $150 млн. Сумма ежемесячного платежа составит около $430 тыс.
Эксперты рынка уже назвали стоимость объекта завышенной. В частности, трехэтажные апартаменты в этом же здании предлагаются за $59 млн. Покупатель квартиры Хилфигера все равно вряд ли получит скидку, уверен эксперт по международным инвестициям в недвижимость Игорь Индриксонс.
"Когда мы говорим о самой элитной недвижимости, там нет оценки — за 100 миллионов, за 200 миллионов. Это уже не имеет отношения к рынку никакого. Тут, естественно, в цену заложено имя. Цена складывается от того, что и кто готов за это заплатить. Главная вещь, что человеку не к спеху продавать все это, поэтому он может ждать. Таких объектов в Москве и Подмосковье 90%. Когда люди накупили этих коттеджных поселков, которые стоят в два раза меньше, а вот он говорит: "Хочу. Если в два раза реально нужно дешевле продавать, то я лучше сожгу за такие деньги, хоть моральное удовольствие получу". А цену навряд ли получится сбавить", — сказал он.
В 2011 году квартиру в этом же доме приобрел российский композитор Игорь Крутой. Жилье обошлось ему в $48 млн.