Одна из причин увеличения себестоимости строительства — введение в действие новых строительных норм и правил (СНиПов). Так, переход домостроительных комбинатов (ДСК) на панели "сэндвич" привел к двукратному росту стоимости конструкций наружных стен, а применение утеплителя для кирпичных стен увеличило себестоимость в 2,5 раза.
В связи с введением новых требований "Правил устройства и безопасной эксплуатации электроустановок" строители должны применять трехпроводную проводку; она вдвое дороже прежней, двухпроводной. Установка устройства защитного отключения электричества обходится в 400 руб. на квартиру. Электронные двухтарифные счетчики (которые работают в режиме "день-ночь") стоят в два раза дороже прежних. Рост цен на цветные металлы привел к повышению стоимости кабельной продукции в три раза.
Применение труб в пенополиуретановой изоляции при прокладке тепловых сетей повышает затраты в 1,8 раза. В каждом отдельно стоящем доме теперь должен быть индивидуальный тепловой пункт (ИТП) с пластичными водоподогревателями типа "Альфа-лаваль", стоит каждый ИТП 1,3 млн руб.
Установка счетчиков холодной и горячей воды обходится строителям в 1860 руб. в расчете на одну квартиру. Установка в одной квартире терморегулятора на отопительные приборы — в 400 руб. Переход на двухтрубную систему отопления увеличивает затраты вдвое, а использование пенопропиленовых водопроводных труб — в 10 раз. Таким образом, после принятия новых СНиПов себестоимость строительства увеличилась примерно на 85%.
По мнению члена совета директоров строительной компании "Альянс" Виктора Максимова, затраты на строительство жилья увеличиваются и по причине устойчивого роста цен на топливно-энергетические ресурсы, стройматериалы и транспорт.
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА