За что же мы тогда платим?
Свою версию «Огоньку» изложил глава консалтинговой компании «Дымшиц и партнеры», маркетолог Михаил Дымшиц
Михаил Наумович, когда многие москвичи узнали о том, что наш город вошел в число самых дорогих в мире, у них волосы дыбом встали. Люди с более чем скромной зарплатой задали себе простой вопрос: а как мы тогда здесь живем? Нет ли тут какой-то ошибки в подсчетах?
Ошибки нет. Все дело в том, что рейтинг дороговизны мировых столиц обычно составляется путем подсчета повседневных расходов постоянно живущих там иностранцев — так называемых экспатов.
А отнюдь не местных жителей?
Нет. Так уж повелось. Об этом важно помнить, ибо везде для местного человека жизнь всегда дешевле, чем для экспата. Но именно у нас разрыв между расходами иностранца и местного особенно велик. В Берлине экспата и берлинца обслуживает почти одна и та же инфраструктура. Немец и экспат, принадлежащие к средним сословиям, будут арендовать квартиры в одном и том же сегменте рынка жилья по одним ценам. У нас иностранец будет снимать очень дорогое жилье в агентствах, которые «заточены» именно под иностранцев.
А если хитрый иностранец сунется в тот сегмент, где снимают квартиры приезжие из российской глубинки или из СНГ? Причем не грузчики, а, например, программисты?
Он вряд ли сможет что-то выгадать. Это будут плохие квартиры в страшных районах. Недорогого и качественного жилья нет — рынок весьма узок, а недвижимость в Москве в принципе серьезно переоценена. Экспат не остановится в Москве и в чистенькой гостинице — «двушке» или «трешке» — ее он тоже не найдет.
Будет вынужден платить бешеные деньги за те немногие дорогие отели и съемные квартиры, что есть?
Да, именно будет вынужден. Одна из главных причин дороговизны Москвы для экспатов отнюдь не сногсшибательное качество услуг, предлагаемых Москвой, а жесточайший дефицит их предложения. В основе которого — неразвитость инфраструктуры и монополизация рынков, зарегулированных до предела. Кто не верит — пусть попробует открыть в Москве маленькую семейную гостиницу или кофейню, которых полно в западноевропейских городках и немало даже в Петербурге. Заранее сочувствую.
Москва стала дорогим городом только сейчас, когда Россия открылась для иностранцев, а современная структура в ней так и не появилась?
К нашему стыду, это положение неизменно уже лет 400, если не больше. Путешественники, попадавшие в Москву 1600 какого-то года, все как один отмечали, что по размеру московская лавка раз в 30 (!) меньше венецианской, товаров в ней мало, а цены очень высокие.
Для иностранцев Москва непомерно дорога, потому что все нужные услуги — в дефиците. А для своих?
Если сравнивать нынешнюю Москву уже с российской провинцией и оценивать расходы средних слоев — все радикально меняется. Середнячку, безусловно, дешевле и проще жить в Москве, чем в провинции. Так называемые брендированные товары — к примеру, бытовая техника, продукты или зубная паста известных торговых марок — у москвича-середняка отнимут существенно меньший процент зарплаты, чем у провинциала. Все эти товары в провинцию доставляются малыми партиями — значит, накладные расходы существенно выше. Вообще, в провинции меньше той инфраструктуры, которая помогает среднему классу поддерживать привычный стиль жизни. Существенно дороже туризм — чтобы улететь в Анталью, нужно сначала добраться в международный аэропорт, чаще всего в ту же Москву. За визой для гостевой поездки в ФРГ нужно опять же ехать в Москву. В глубинке меньше современных форм торговли — тех же гипермаркетов, где середнячкам можно запастись продуктами на неделю по почти оптовым ценам.
Получается, инфраструктура для своих середнячков в Москве худо-бедно есть? Значит, не так уж все плохо?
Да, она есть. Но она не мирового уровня, и она хороша, только если сравнивать ее с полным отсутствием инфраструктуры в глубинке. При этом стоимость жизни для самых бедных групп населения в Москве существенно выше, чем в российской провинции. В Москве дороже городской транспорт и весь традиционный набор продуктов бедняка — молоко, хлеб и крупы. Так что Москва многолика: для бедняка она одна, для середняка другая, для богатого экспата — третья.
Но по кому все-таки сильнее бьет наша дороговизна? По богатому россиянину? По московскому пенсионеру? По экспату?
Точно не по экспату. Топ-менеджеру западной инофирмы московские цены не так уж и страшны. Дорогую аренду жилья за него оплатит фирма, а в «Пушкина» он каждый день не ходит. Обычный же московский фаст-фуд не дороже, а часто дешевле европейского. Подоходный налог наш герой платит по низкой российской ставке. А то, что он покупает за свои деньги (например, продукты), покупает не так уж и задорого — дорожку в ближайший гипермаркет он давно протоптал.
