ПРОДАЕТСЯ МЕСТО ПОД СОЛНЦЕМ. Как РОССИЯ возвращает себе Крым

В конце мая Украина вздрогнула: министр туризма и курортов Автономной Республики Крым Александр Таряник выдвинул несколько необычное предложение — Южное побережье полуострова Крым нужно отдать России в аренду на 99 лет. Александр Таряник обратился к председателю Верховного Совета Крыма Борису Дейчу и участникам республиканского совещания по проведению курортного сезона с воззванием: «Отдать лет на 99 России весь берег от Алушты до Судака, и пусть нефтяные магнаты, компании вкладывают в аэропорты, и инфраструктуру и в очистные сооружения». Министр заметил, что «деньги для этого в России есть». А обескураженный глава парламента автономии Борис Дейч сообщил, что мысль о сдаче Крыма в аренду — всего лишь личное мнение Таряника, и такой вопрос даже не стоит в повестке дня. На повестке дня стоит вопрос об экономическом освоении Россией полуострова Крым.

В Ялте российские туристы обычно посещают домик Чехова, но подробности стараются узнать про особняк Алекперова.

В Ялте по-прежнему творят писатели (так в конце мая в отеле «Левант» была замечена Татьяна Устинова), но шариковой ручкой по бумаге стали водить и бизнесмены — их подписи под документами о покупке недвижимости ценятся в этих краях не меньше написанной здесь «Дамы с собачкой».

Российские графы и князья использовали приобретенные в Крыму в начале XIX века земли под виноградники и табачные плантации, развивали скотоводство и овцеводство. Сегодня россиянину в Крыму землю можно взять в аренду, но наши граждане в большинстве своем не стремятся вести какую-либо хозяйственную деятельность, ограничиваясь покупкой недвижимости.

В агентстве недвижимости ЮБК в Ялте нам предложили помещения в диапазоне от комнаты в общежитии за 6 тысяч долларов до санатория на 100 мест, требующего реконструкции, за 2 миллиона долларов.

Как нам объяснили в агентстве, самым дорогим на Южном берегу Крыма считается Форос, за ним следует Гурзуф, потом — Ялта. Самая дешевая однокомнатная квартира в Ялте стоит 18 тысяч долларов. Дом в поселке — 16 — 17 тысяч. Двухэтажный коттедж в 100 метрах от моря — от 350 тысяч долларов.

Российский спрос рождает повышение цен — они за последние пару лет выросли в Крыму вдвое.

Россиянин покупает жилье по тем же законам, что и украинец. Для оформления документов требуются паспорт, идентификационный код, который можно получить в украинской налоговой инспекции, и разрешение жены или мужа.

Говорят, немало квартир в Крыму стоят пустыми большую часть года — они куплены россиянами.

Выяснилось, что можно приобрести не только квартиры и дома, но и номера в пансионатах и гостиницах.

— Между Симеизом и Форосом мы строим пансионаты семейного типа и оформляем людям в собственность апартаменты в них, — пояснил управляющий по недвижимости одной из крупнейших на Украине строительных фирм Consol Сергей Ефремов. — Их можно в дальнейшем сдать, продать. Только в них нельзя прописаться (это не жилой фонд), и требуется выполнять распорядок, принятый в этом пансионате. Вы можете купить комнату или целый корпус. Стоимость квадратного метра — от 1000 долларов. Минимальная площадь номера — 28 квадратных метров.

По такой же схеме продаются номера в гостиницах. Внутри хозяину разрешается, как и в квартире, менять обои и даже делать несложную перепланировку. Самый дорогой гостиничный номер — площадью 120 м2 — стоит 360 тысяч долларов.

Среди клиентов строительной фирмы — 30 — 40 процентов россиян.

Из 600 с чем-то крымских санаториев и пансионатов Россия, по разным данным, может претендовать то ли на 150, то ли на 209, то ли на 84 (у разных госучреждений — разные цифры) из так называемой союзной собственности.

— Если объект строился до 1991 года, то доказать, чья это собственность, — гиблый номер, — сказали нам в Министерстве госимущества Крыма. — Сразу после распада СССР в Бишкеке был установлен перечень необходимых для подтверждения прав собственности документов, которые на практике собрать нереально — их в архивах уже нет. Да и строительство при Союзе часто велось на паях: кирпич с украинского завода, а цемент — с российского. После 1991 года уже проще. Хотя самые умные сейчас делают так: владеют пополам. И таких пансионатов с совместным украинско-русским владением среди процветающих санаториев сейчас в Крыму большинство. Впрочем, есть и полностью российские, но их единицы. Например, в Судаке «Полет», принадлежащий НИИ им. Громова города Жуковский, и миговский «Зенит» в Морском. Россия претендовала на 155 объектов, а подтверждены права собственности сейчас у десяти, в том числе — пансионатов «Планета», «Россия» в Евпатории, «Солнечный берег» в Черноморском районе и т д.

Говорят, что даже у Администрации Президента России есть свой недоказанный объект, законсервированное строительство, и даже там не могут доказать свои права на него. Что же взять с Новолипецкого металлургического комбината, у которого недострой стоит в Судаке с 1990 года и никаких перспектив?