— Как только мы получим лицензию, сразу же приступим к освоению $5 млн от TUSRIF. Эти средства мы намерены выдать в виде кредитов уже до конца нынешнего года. У нас готово к подписанию еще одно соглашение на $10 млн на 10 лет с другим зарубежным инвестфондом — его название я пока не имею права разглашать. Но без лицензии подписать мы его не можем.
— Жители каких регионов смогут получить кредиты?
— Во-первых, Петербурга, где мы проводили пилотный проект. Во-вторых, Новосибирска, Калининграда, Москвы, Самары, Ростова-на-Дону, где мы сейчас открываем филиалы и налаживаем работу с местными банками. Конечно, $15 млн не хватит даже на эти регионы. Этот пробел мы надеемся компенсировать в случае предоставления госгарантий. IFC готова привлечь инвесторов и выделить нам уже на будущий год первые $50 млн из $100 млн. К тому же сейчас мы дорабатываем проект выпуска на внутренний рынок ценных бумаг агентства. Бумаги будут выпущены сроком на пять лет и номинированы в рублях с привязкой к евро.
— Сколько кредитов сможет выдать АИЖК в будущем году, если получит необходимые государственные гарантии?
— 20 тысяч кредитов в 10 регионах страны.
— Кредитные ставки по программе агентства достаточно высоки — 12-15% годовых в валюте. Вы будете их снижать?
— Конечно, да. По сравнению с пилотным проектом мы уже снизили ставку на 3% — первые кредиты выдавались под 15-18% годовых. Будем работать с банками, договариваться об уменьшении их маржи, которая сейчас составляет около 4%. У нас уже есть предварительные договоренности с рядом инвесторов, в том числе TUSRIF, что все последующие кредиты мы будем получать не под 9,7-9,9%, как сейчас, а несколько ниже. Разумеется, и заемщику эти кредиты обойдутся дешевле. Но, конечно, все это станет возможным лишь в том случае, если программа Госстроя получит поддержку. Государство должно определиться, нужно ему агентство или нет. Если агентство не нужно, пусть оно создает другое или вообще откажется от идеи развития двухуровневой ипотеки. Ну а если мы государству все же нужны, то эта необходимость должна быть оформлена в конкретные решения, без которых работа АИЖК не имеет смысла.