Если вы задумываетесь об аренде квартиры, то сейчас самое время присмотреть варианты и заключить договор –– в ближайшее время арендодатели поднимут цены, замечает Андрей Воскресенский. В конце лета в город вернутся студенты и трудовые мигранты, которые создадут повышенный спрос на съемное жилье, поясняет обозреватель.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
У московских арендаторов осталась буквально пара недель, чтобы выгодно снять жилье: уже в августе цены, скорее всего, продолжат рост. Спрос увеличат студенты и трудовые мигранты, возвращающиеся в столицу после летнего отдыха. Как показал мониторинг портала "Мир квартир", наиболее удачное время для съема городского жилья — это два первых летних месяца, именно в это время средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в столице резко снижается. Например, два года назад в июне "однушки" подешевели на 6,6%, а "двушки" — на 5,5%, аналогичные динамики наблюдались и в прошлом году.
Это связано, с одной стороны, с увеличением летнего предложения: многие собственники жилья на этот период уезжают на дачи или в более теплые страны и пытаются сдать квартиры ниже рынка, опуская средний ценник по городу. С другой стороны, отмечается и явное снижение спроса.
В этом году этот тренд сохранился, но только в сегменте двухкомнатных квартир. "Однушки" за июнь не подешевели, хотя и не подорожали, а вот "двушки" потеряли традиционные 5,5%. Средняя цена аренды двухкомнатной квартиры — 53 тыс. руб. за месяц.
Все более массовым становится в последнее время переезд арендаторов за МКАД, отмечают аналитики "Мира квартир". Ведь разница в средних ценах слишком велика. Тех денег, которых в пределах МКАД едва хватит на аренду однокомнатной квартиры, в ближнем Подмосковье достаточно для съема двухкомнатной квартиры. Средняя ставка аренды двухкомнатной квартиры в Подмосковье — 28 тыс. руб.