— Мы будем заниматься ипотечным кредитованием. Главное, чтобы была создана нормативная база для обращения закладных под недвижимость. Сейчас развитие ипотеки тормозится отсутствием четких правил работы финансовых организаций именно с правами на недвижимость. Что касается конкретных схем обращения закладных, то будут ли они выкупаться ОФБУ или обращаться на рынке — вопрос не принципиальный. Обе схемы выглядят логичными и приемлемыми.
Георгий Гришанов, начальник управления кредитования банка "Российский капитал":
— Для ипотеки требуются долгосрочные ресурсы, на 5-10 лет. Предоставить их могут либо западные инвесторы, либо федеральные и региональные власти. Поэтому развитие нормативной базы для ипотеки можно только приветствовать. На мой взгляд, схема, связанная со свободным обращением закладных, выглядит наиболее привлекательной — тем самым формируется новый ликвидный рынок.
Юрий Воскресенский, зампред правления Европейского трастового банка:
— Наиболее перспективны проекты, осуществляемые в тесном сотрудничестве банка и строительной организации. Тогда банк может проводить гибкую политику управления финансированием строящегося объекта.
Гурам Липартия, вице-президент Роспромбанка:
— Опыт показывает, что проще всего работать с залогом, ведь недвижимость остается в собственности кредитора до момента окончания расчета по кредиту. Однако существующие юридические процедуры сильно осложняют процесс выселения должника в том случае, если он не в состоянии погасить долг.