Открытое в отношении адыгейского ООО «Время» конкурсное производство дошло до торгов. На продажу выставлена часть имущества стоимостью более 1 млрд руб., в том числе один из крупнейших на юге рисозаводов, введенный в эксплуатацию в 2008 году. По словам конкурсного управляющего, интерес к перерабатывающим мощностям у инвесторов есть, однако с оценкой их на уровне 600–700 млн руб. они не согласны и ведут речь о цене вдвое меньше. На это уже может не согласиться основной кредитор «Времени» — Сбербанк.
Ценность рисового завода в Адыгейске в глазах инвесторов снижает отсутствие сырьевой базы
Фото: Василий Дерюгин, Коммерсантъ
Как сообщил „Ъ“ конкурсный управляющий ООО «Время» Руслан Хагундоков, первый открытый аукцион по продаже активов должника признан несостоявшимся. «На торги было заявлено около 70% имущества компании, однако ни по одному лоту заявок не было. В июле должны состояться повторные торги, начальная цена лотов снижена на 10%, но пока ни одной заявки не поступало»,— говорит он.
До 2011 года, когда адыгейская компания перестала обслуживать кредиты и не смогла расплачиваться с поставщиками, она развивала бизнес-проекты в различных отраслях. «Времени» принадлежит недвижимость в Сочи и Майкопе, выпускающий стеновые блоки, дорожные бордюры и тротуарную плитку завод мощностью 2 тыс. кв.м изделий в сутки.
Главным же активом ООО является рисовый завод в Адыгейске мощностью переработки 60 тыс. т риса-сырца в год. Одно из крупнейших на юге рисоперерабатывающих предприятий было введено в эксплуатацию в 2008 году, в 2009 году к нему добавился элеватор на 60 тыс. т риса, в 2010 году компания объявила о запуске линии по производству рисового масла.
Власти Адыгеи связывали с рисовым проектом «Времени» большие планы, после запуска предприятия было принято решение об увеличении производства риса в республике и повышении эффективности использования имеющихся рисовых систем. Планировалось, что инвестору помогут заключить договоры о сотрудничестве с пайщиками рисовых угодий, однако сырьевую базу в регионе завод в итоге не создал и завозил сырье из Славянского и Красноармейского районов Краснодарского края. Уже после начала процедуры банкротства «Времени» его соучредитель и гендиректор Исмаил Чич стал фигурантом уголовного дела. Его обвинили в хищении 42 млн руб. бюджетных средств, выделенных по госпрограммам развития сельского хозяйства (ст. 159 УК РФ). Майкопский горсуд приговорил его к 4 годам исправительной колонии общего режима, однако апелляция наказание смягчила — Исмаил Чич отправился на 3,5 года в колонию-поселение.
Принадлежавший ООО «Время» рисоперерабатывающий завод был выставлен на первые конкурсные торги за 710,6 млн руб., сейчас стартовая цена лота снижена до 639,5 млн руб., но и ее потенциальные инвесторы считают завышенной, говорит господин Хагундоков. «Было несколько заинтересованных покупателей, однако они вели речь о 300 млн руб. Такая цена возможна лишь в том случае, если повторные торги не состоятся и завод будет реализовываться посредством публичного предложения, однако с этим может не согласиться Сбербанк как основной кредитор «Времени» и залогодержатель его имущества. Он имеет право оставить имущество за собой — оформить на него право собственности и спокойно продолжать поиски инвесторов, готовых заплатить хорошую цену»,— поясняет управляющий.
В Юго-Западном Сбербанке ситуацию с рисовым заводом не комментируют. Напомним, Сбербанк имеет около 80% от общего числа голосов на собрании кредиторов, долги адыгейской компании перед кредитной организацией составляют порядка 2,7 млрд руб.
По данным „Ъ“, одними из проявивших интерес к адыгейскому заводу были представители ГК «Краснодарзернопродукт» — группа владеет на Кубани более 25 тыс. га рисовых угодий. Гендиректор ЗАО «Краснодарзернопродукт» Алексей Сидюков подтвердил „Ъ“, что представители ГК осматривали предприятие, однако, по его словам, поездка была ознакомительной и речь о покупке в настоящий момент не идет. «Актив достаточно „тяжелый“, и потенциальным инвесторам придется решать ряд проблем, касающихся, прежде всего, логистики — завод расположен далеко от сырья и он без ж/д ветки. Могут возникнуть и кадровые сложности, поскольку в разумной досягаемости специалистов соответствующего профиля нет»,— говорит господин Сидюков.
«В адыгейский проект были инвестированы большие средства, это современный комплекс, но у крупнейших владельцев рисовых систем, таких как «Разгуляй» или «АФ-Групп» (в 2013 году сменил название на «АФГ Националь».— „Ъ“) есть своя переработка на юге, другие агрокомпании сталкиваются с сырьевой проблемой — сырца производится меньше, чем его могут переработать действующие мощности. Тому, кто захочет приобрести завод, придется дополнительно инвестировать в оборотный капитал и сырьевую базу»,— отмечает топ-менеджер одной из региональных агрокомпаний.