Столичные власти рассматривают возможность передачи права на установку заграждений возле дома самим жителям. Однако эксперты пока сомневаются, что инициатива будет жизнеспособной.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Шлагбаумы можно будет установить по упрощенной схеме. Московские власти готовят документ, согласно которому жители смогут сами решать, монтировать ли возле дома заградительный механизм. Согласовывать установку шлагбаума надо будет только с депутатами местного самоуправления. Об этом газете "Известия" сообщила и.о. заместителя мэра по вопросам имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина. Сейчас по закону необходимо оформить территорию двора в общедолевую собственность. Подобные документы предлагаются только для того, чтобы не отдавать людям землю, считает юристконсульт фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев.
"Огораживать какую-то территорию и ставить шлагбаум, делать некое физическое заграждение для прохода, проезда на эту территорию можно только тогда, когда у тех, кто огораживает, есть какие-то права на земельный участок. Город только посмотрит проект и скажет: "Все нормально, строй". Город не хочет, чтобы этим занимались москвичи, так как этого требует Жилищный кодекс, а город хочет это решать сам. Поэтому землю он в собственность граждан передавать не хочет, а дает как подачку право устанавливать эти шлагбаумы", — говорит он.
Жителям современных московских новостроек дворовая территория по умолчанию передается в общую собственность. И непонятно, что будет с такими территориями, если документ будет принят, считает кандидат юридических наук Светлана Добровольская.
"Первый вариант — это когда у нас имеется новостройка. Тогда первоначально земельный участок предоставлялся под застройку самому застройщику. И когда строительство окончено, этот земельный участок, который находился в аренде у застройщика, передается кондоминиуму для использования. В этом плане земля изначально принадлежит жителям этого дома в лице кондоминиума. В этих случаях установление шлагбаума является вполне правомерным, потому что любой собственник или арендатор имеет право ограничивать свое участки, принадлежащие ему на праве аренды или собственности", — говорит она.
Сейчас, как пишут "Известия", установить шлагбаум или ворота можно только на размежеванной территории, а одобрить установку должны в районной управе, ГИБДД и МЧС.