Поиском вариантов аренды загородного дома для летнего отдыха лучше заниматься заблаговременно, ведь с приближением сезона хороших предложений на рынке становится все меньше. Однако найти неплохой вариант по доступной цене можно и в разгар сезона, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Опытные дачники занялись поиском летнего дома еще зимой, зная, что к лету привлекательные по соотношению цены и качества предложения вымываются с рынка. Но тем, кто начал готовится к летнему сезону только сейчас, все же не стоит отчаиваться. Эксперты компании "МИЭЛЬ-Аренда" дают несколько советов, как наверстать упущенные возможности.
Во-первых, нужно определиться со своими предпочтениями и, при необходимости, пожертвовать теми, которые не являются приоритетными. Пусть, например, дом будет меньшей площади, чем вы рассчитывали, зато близко от леса или водоема.
Во-вторых, стоит подумать о более дальних вариантах, если поблизости от города ничего не находится. Как правило, максимальный спрос приходится на дома, расположенные до 10 км от МКАД. Однако шансов снять удаленную дачу значительно больше, ибо близкие к Москве объекты расходятся быстро. Плюсами дальних дач является хорошая экология, близость леса или водоемов, а также невысокая стоимость. К примеру, в 100 км от Москвы по Можайскому шоссе, в заповедной зоне рядом с музеем "Бородино", можно арендовать домик площадью 60 кв.м. с участком 10 соток за 25 тыс. руб./мес.
Можно также поступиться престижным западным направлением в пользу менее популярного восточного. Например, по Горьковскому шоссе в 28 км от МКАД можно снять двухуровневый кирпичный дом с участком площадью 12 соток за 40 тыс. руб./мес.
А в целом надо быть готовым к незапланированным тратам, отмечают эксперты "МИЭЛЬ". Чаще всего к лету на рынке остаются, в основном, переоцененные или просто дорогие объекты. Если вы рассчитывали снять кирпичный двухэтажный дом недалеко от Москвы за 60 тыс. руб./мес., то, скорее всего, стоит увеличить свой бюджет, чтобы арендовать подобную дачу, поскольку с приближением высокого сезона арендные ставки могут увеличиться примерно на 15%.