Компании Crown Acquisitions и Highgate Holdings потратили рекордные $1,3 млрд на приобретение нью-йоркского здания. Сделка свидетельствует, что американский рынок недвижимости выходит из кризиса, уверены собеседники "Коммерсантъ FM".
Фото: REUTERS/Gary Hershorn, Reuters
На рынке американской недвижимости новый рекорд. Один из небоскребов Манхэттена продали за $1,3 млрд. Таким образом, каждый квадратный фут здания обошелся новым владельцам более чем в $20 тыс. Его покупателями стали две американских инвесткомпании, сообщила собственный корреспондент "Коммерсантъ FM" в США Наталья Суворова.
"Пять лет назад компания приобрела этот 27-этажный небоскреб со стеклянным фасадом вблизи Центрального парка по цене $680 млн. Был разгар кризиса, поэтому за прошедшие пять лет цена здания поднялась практически в пять раз. Все это время владельцы сдавали площадь в аренду, также занимались отделкой внутренних помещений и в итоге, когда выставили здание на продажу, нашли на него покупателя — нью-йоркские компании Crown Acquisitions и Highgate Holdings. Это крупнейшая покупка цельного здания в США с тех пор, как компания Google приобрела небоскреб на Восьмой авеню за $1,8 млрд", — сообщила она.
Эта сделка стала еще одним подтверждением выхода американского рынка недвижимости из кризиса, отметил вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
"Это свидетельствует об оживлении ипотечного рынка. Сделка характеризует устойчивое состояние рынка недвижимости Америки, прежде всего, Нью-Йорка. А если говорить о том, что рынок недвижимости в России — это тоже достаточно стабильное на сегодня вложение, которое отличается в лучшую сторону от других инструментов сбережений денежных средств для простых граждан, то осенью мы ждем более существенного оживления на рынке жилья и недвижимости", — полагает Апрелев.
Подобные суммы — не редкость и для сделок на мировом рынке недвижимости.
В 2013 году компания Sony продала свое здание в Токио за $1,2 млрд. 25-этажное строение общей площадью 124 тыс. кв. м стало собственностью Nippon Building Fund и еще одной компании, пожелавшей сохранить анонимность.
В Европе крупнейшей сделкой считается покупка девелоперской компанией IVG Immobilien AG офисной башни Silberturm во Франкфурте. Ее сумма превысила €400 млн.
В России в конце 2012 года стало известно о возможности заключения крупнейшей сделки по продаже торгового центра "Метрополис" общей площадью 200 тыс. кв. м. Первоначально называлась сумма почти в $2 млрд, однако в итоге комплекс был продан за $1,2 млрд.
По данным агентства Bloomberg, район, где располагается здание, известен как Плаза — из-за его близости к знаменитому отелю. Именно здесь самые высокие цены на аренду площадей на всей территории США.