Татьяна Нефедова, доктор географических наук, ведущий научный сотрудник Института географии РАН
Фото: PhotoXpress
Дачи, разумеется, существуют не только в России, однако нигде в мире загородная недвижимость не распространена до такой степени, как у нас. Разница — в подходах: на Западе дачи давно лишены сельскохозяйственной составляющей, а у нас именно благодаря ей дачи стали явлением массовым. И то, что наша социология зафиксировала некоторый спад производственной активности на приусадебных участках, дела в принципе не меняет: их значение для выращивания овощей и фруктов по-прежнему велико. Особенно активно этим занимаются дачники юга страны, и те, что живут в небольших городах.
Вообще, российские дачи можно разделить на ближние, среднеудаленные и дальние. Практически вокруг всех областных центров РФ сейчас существует зона коттеджей, принадлежащих обеспеченным людям, за ней — мощный пояс садоводческих участков и, наконец, далее — дома в деревнях, которые в последние годы горожане все активнее покупают. В столице ближние дачи получили распространение еще в дореволюционное время, затем их собственниками стали представители советской элиты и те, кто обогатился в 1990-х. С расширением Москвы экология вокруг стала ухудшаться, застройка стала сплошной, и люди, имеющие дачу в 15-20 км от МКАД, свободными от города себя больше не чувствуют. Поэтому обрели популярность среднеудаленные дачи, расположенные на границах Подмосковья, в 2-3 часах езды от столицы. Еще 10-15 лет назад эти дачи были очень дешевы. Сегодня цены выросли, началось массовое строительство коттеджных поселков, в результате обстановка на ближних и среднеудаленных дачах стала очень похожей. Различие только в том, что на границах Подмосковья природа еще сохраняется в первозданном виде (или близком к тому).
А вот в Дальнем Нечерноземье, в 400-600 км от Москвы, есть много заброшенных домов. Их и относят к дальним дачам. Покупатели этого жилья — интеллигенция и те, кто имеет свободный график работы, позволяющий совершать длительные переезды. Так, в Костромской области в разных деревнях от трети до 80 процентов домов принадлежит москвичам. Причем они не строят, а вселяются в готовые дома.
Теперь о самих дачниках. Полагаю все же, что число их в России в обозримом будущем сократится. Это будет происходить за счет того, что люди станут переезжать из городов в близлежащую сельскую местность и никакой дополнительный дачный дом им уже не понадобится. Такой рост пригородов называется субурбанизацией, он уже характерен для Европы, а у нас его ростки можно заметить в Москве и Подмосковье. Думаю, процесс распространится и на другие территории, вплоть до малочисленных городов. Успех субурбанизации во многом зависит от властей: к домам, которые люди возводят своими силами в тех дальних пригородах, должна прилагаться инфраструктура — больницы и школы, рабочие места. Без этого процесс будет идти ощутимо медленнее.