Компания "Миэль" опубликовала рейтинг квартир-"гигантов". В пятерку вошли жилплощади от 700 кв. м до 1,5 тыс. кв. м. Первое место в списке занял пентхаус в Басманном районе, который оценивается почти в 700 млн руб. Апартаменты исполинских размеров могут ждать своих владельцев очень долго, рассказывает Андрей Воскресенский, ведь рассчитаны они на своеобразного покупателя.
В послекризисные времена городские квартиры площадью 200-250 кв. м уже считаются большими, предложения площадью более 300 м появляются в продаже нечасто, а полтысячи и более квадратов — совсем уж редкость. Однако встречаются площади и поболее.
Эксперты компании "Миэль" составили рейтинг самых больших квартир на вторичном рынке Москвы. Например, в Пресненском районе продается 10-комнатная квартира площадью 687 кв. м по цене 844,5 млн. руб. И эта квартира – всего лишь на пятом месте в рейтинге, то есть она самая маленькая из пятерки самых больших.
Уже на четвертом месте — квартира значительно большей площади – 804 кв. м, хотя выставленная цена намного ниже – 656 млн руб. Дело в том, что эта резиденция размером с дачный участок находится далеко от центра, в Крылатском. И наконец на первом месте — 8-комнатный пентхаус в новом доме в Басманном районе площадью 1 тыс. 406 кв. м, который оценен почти в 700 млн руб. Довольно трудно представить себе семью, которой понадобится 14 соток пространства для организации жизни в городе.
Это достаточно узкий и своеобразный сегмент рынка, имеющий своего уникального покупателя, комментируют эксперты компании "Миэль". Если покупателю нужна большая площадь, скорее всего, он будет ее искать в сегменте особняков. Поэтому каждая такая квартира словно предназначена для своего особого владельца, и зачастую может пройти немало времени, прежде чем они найдут друг друга. Также эксперты отмечают тот факт, что в самых престижных районах Москвы, например в Хамовниках, таких предложений нет. Площадь там настолько востребована, что никто не позволит себе строить подобные квартиры. А вот в чуть менее престижных районах такие варианты, как видим, вполне возможны.