Коротко

Новости

Подробно

9

Фото: Alamy/DIOMEDIA

Черногорское побережье России

Журнал "Коммерсантъ Деньги" от , стр. 26

Российских граждан, постоянно проживающих в Черногории, существенно меньше, чем осевших в черногорской недвижимости русских денег. И для людей, и для денег это вполне приемлемый дауншифтинг: тепло, красиво, с некоторыми оговорками безопасно — скорее всего, не разоришься, но и серьезно не заработаешь. Хотя какой-то бизнес черногорские русские вести вынуждены, поскольку это самый верный способ получить вид на жительство.


АННА ВАСИЛЬЕВА, ЕКАТЕРИНА ДРАНКИНА


Когда самолет идет на посадку в аэропорту Подгорицы или Тивата, в окошке иллюминатора уже можно кое-что разглядеть. Только вот летели над Сербией, нарядной, поделенной на разноцветные квадратики полей, и потом сразу горы-горы, а если попадаются среди них ровные участки, ни трактора на них не увидишь, ни посевов. Пешочком (а кому нужны автобусы — тут недалеко) по взлетному полю идем от самолета до небольшого ангара — здания аэропорта, где лениво посматривают в паспорта двое, а вокруг кроме них, кажется, только таксисты, которые бросаются с воплями "Добар дан! Где да одем?" (куда ехать, в смысле). В этот момент приезжего неизбежно накрывает теплой волной бесшабашного отпуска в Геленджике. Это ощущение потом нужно гнать от себя неделю, месяц — сколько будешь там находиться, потому что оно вообще-то не совсем точное. Да, большинство пляжей завалены бутылками и мусором, но среди камней можно найти райские уголки почище, и море почти везде каким-то образом тоже чистое. Да, вино, на которое вы обречены в этих краях, густой красный "Вранец", сильно смахивает на то, что пьют на российском юге. Но к нему привыкаешь, и сильно. И да, черногорцы — это тоже приятные такие южане, с которых добродушная сонливость слетает, только если иметь неосторожность дурно высказаться о маме или подъехать с амурными намерениями к местной девушке. Но это и великие вояки тоже. Высоцкий в 1974 году снимался в Черногории в каком-то малоизвестном фильме, имел роль без слов и много свободного времени, познакомился с представителями этого героического народа и написал песню со словами "и в плен не брали черногорца, он просто не сдавался в плен", а в конце пророческое для многих "жаль, Черногория не стала второю родиной моей". Черногорские русские за это поставили Высоцкому в Подгорице, рядом с Московским мостом, памятник.

О своей роли в последних балканских войнах черногорцы вспоминать не любят — не участвуя в боевых действиях официально, в соседних странах от избытка темперамента они сильно, говорят, набедокурили. В целом, однако, из всей балканской передряги Черногория вышла по сравнению с шестью своими югославскими союзными сестрами с наименьшими потерями, а местами даже и с прибылью. В прибыль следует записать собственно независимость Черногории и включение ее в еврозону (но не в ЕС). Печатать свои евро страна, однако, не может, а может только их получать. Но учитывая, что и во времена Тито республика была дотационная, а после промышленность и сельское хозяйство вовсе увяли, продавать оказалось фактически нечего. Кроме собственно моря, пляжей и по возможности не слишком удаленной от пляжей недвижимости. Первыми ценителями этих богатств стали ирландцы — они начали массово покупать в Черногории дома в конце 1980-х. За ними потянулись англичане, немцы и состоятельные скандинавы. Теперь, однако, выходцы из Западной Европы здесь в глаза не бросаются: в середине 2000-х их буквально смыло хлынувшим в страну потоком русских.

В Черногории россиянам настолько комфортно, что ведут они себя зачастую уж совсем по-домашнему

Фото: AP

Лихорадка с разводом


"Видели бы вы, что тут творилось восемь лет назад!" — рассказывает Михаил Бочкарев, ответственный секретарь русской общины в Черногории. Михаил человек бывалый, с какой-то фантасмагорической биографией. В обрывочных рассказах фигурируют годы, прожитые в качестве ветеринара при соколах арабского шейха, 19 лет, проведенные на Балканах, фермерское хозяйство в Боснии, подписанное лично Радованом Караджичем сербское гражданство. "Деньги лились рекой. Черногорцы таскали в банки по миллиону долларов в холщовых мешках, каждый, кто что-то продал или купил — дом, квартиру, любую лачугу, норовил стать посредником в новых сделках. Заведения не закрывались по ночам, за каждым столиком сидели русские, а им... им втюхивали все подряд!"

Про черногорскую "золотую лихорадку" Михаил рассказывает долго, с удовольствием. Он, конечно, в ней поучаствовал тоже — что-то купил, посредником поработал. Но, похоже, не столько обогатился, сколько получил удовольствие как наблюдатель: народ из России ехал колоритный, разнообразный. Действительно, понаехавшие русские в Черногории — самых разных мастей. "Вон там видите, человек себе отгородил полдеревни забором? Челябинский депутат! — уважительно показывает наш спутник, пока мы катаемся по Которскому заливу. Сам челябинский депутат, выставив живот, хмуро возвышается на мостках с удочкой, в ряску уткнулась носом яхта размером со средний теплоход.

Ослепленные черногорскими красотами, крупные капиталы потянулись в Черногорию в первой половине 2000-х. Разогрелись на покупке вилл и пошли во все тяжкие: Олег Дерипаска с разбега купил всю черногорскую промышленность, представленную одним алюминиевым заводом в Подгорице и одним месторождением бокситов. Потом начал строить курорт. Сергей Полонский замахнулся на строительство гигантской гостиницы под Будвой.

Втянулся и средний класс. Журналисты, юристы, самый разный офисный люд вел в Москве бесконечные разговоры о том, где поселиться — в районе Которского залива, где так красиво, но солнце рано садится за горы и ветрено зимой, в городе Баре с привычными для москвича широкими проспектами или на Будванской ривьере, где не так, конечно, красиво, зато день длиннее и вокруг все свои.

"Золотая лихорадка" продолжалась до 2008-го. Цены к этому времени взлетели сказочно. В 2004-м за $100 тыс. в лучших местах можно было купить приличный трехэтажный каменный домик, а уже к 2007 году квадратный метр обходился в $4-6 тыс. Выяснилось также, и представления о сделке у покупателей и продавцов были разные. Олег Дерипаска обнаружил, что электроэнергия его алюминиевому заводу будет обходиться существенно дороже, чем он якобы верно договорился. Полонский нашел, что разрешения на строительство, которые у него будто бы были, отсутствуют. Многие покупатели домов поняли, что они на самом деле ничего не купили или же купили, но не то, что думали.

Михаил, начав, как и все, жизнь в Черногории с риэлторства, быстро сообразил, что заработок на соотечественниках с продажи домов только начинается, основное еще впереди, и зарегистрировал консалтинговую компанию Adriadom, которая заодно является издательством — выпускает журнал "Правовой вестник" как раз для русских в Черногории. Но главным своим проектом он теперь считает создание русской общины.

Кроме туризма, у жителей Черногории практически нет способов заработать, но и в этом бизнесе здесь не усердствуют

Фото: Анна Васильева, Коммерсантъ

Большой секрет


Сколько в Черногории русских — большой секрет. Ни российское посольство, ни черногорские министерства об этом не говорят. Большинство наших собеседников полагают, что секрет хранят от маленькой такой компании, Евросоюза, благосклонностью которой Черногория намерена пользоваться: ведь если вдруг пойдут разговоры, что балканская страна стала прибежищем российских капиталов, благосклонность может и исчезнуть. Тем не менее некоторые предположения сделать можно. Известно, например, что к 2009 году российские граждане купили в Черногории около 35 тыс. единиц недвижимости. Показатель этот почти не вырос, однако мало соотносится с числом постоянно проживающих в стране русских: те дома, что побольше, большую часть года стоят пустые, другие сдаются в аренду, сотни приобретенных земельных участков так и не были застроены. Существует мнение, что русских, постоянно проживающих в Черногории, не более 10 тыс. человек. "Их необходимо сплотить, наладить процесс взаимопомощи и взаимовыручки",— поднимает вверх указательный палец Михаил. Русская община, возникшая в начале этого года, поначалу вызвала недоверие — опасливые эмигранты даже обнаружили в происходящем "происки Кремля". Община зарегистрировалась в качестве "официальной диаспоры", под эгидой посла, а председатель диаспоры, московский предприниматель Андрей Хргиан, на первом же заседании был назначен на какую-то дикую должность — директор представительства "Деловой России" в Черногории. Разобравшись, впрочем, обвинения сняли: семья Хргиан, так же, как и примкнувший к ней Михаил Бочкарев, занимается консалтингом (ей принадлежит группа компаний Jadran). В основе бизнеса — юридические услуги, а юристам в Черногории есть где развернуться. "Сейчас приходится распутывать десятки сделок купли-продажи прошлых лет,— объясняет сын Хргиана Александр, ведущий бизнес отца в Будве.— С неторопливостью местных чиновников самостоятельно решением этих вопросов заниматься невозможно — можно годами ждать только даты назначенного судебного заседания". "Не буду скрывать, мы рассчитываем на положительный эффект русской общины для бизнеса. Это и связи с черногорскими властями, и расширение базы потенциальных клиентов,— признается Александр.— Но не стоит думать, что здесь исключительно коммерческий расчет. Во-первых, мы единственная в Черногории организация, которая бесплатно оказывает русским консультационные услуги по всем личным вопросам, не касающимся бизнеса. Это и оформление вида на жительство, и проблемы с полицией, и многое другое. Во-вторых, мероприятия общины — это возможность найти клиентов или бизнес-партнеров не только для нас, но и для всех остальных русских".

Город Пераст любим и голливудскими звездами, и российским средним классом

Фото: Анна Васильева, Коммерсантъ

Понуждение к бизнесу


Практически все живущие в Черногории русские действительно имеют собственный бизнес. Правда, часто не от избытка предпринимательского таланта или непреодолимого желания заработать, а просто потому, что это самый надежный путь получить вид на жительство, "привремени боравак". Находиться без визы в Черногории россиянин может не более 30 дней. Краткосрочная виза дает возможность жить в стране 180 дней в году, но не подряд, а разбивая их длительным выездом пополам. Для желающих жить в стране постоянно есть всего три варианта: открыть свою фирму, устроиться на работу или зарегистрировать брак с гражданином Черногории. Наличие недвижимости, как можно заметить, в этот список не входит.

Фирму для получения вида на жительство достаточно открыть маленькую, зачислив в штат только, к примеру, себя. Главное — назначить себе зарплату и исправно платить с нее налоги. Есть разные правила у разных муниципалитетов, но в среднем, при минимальной зарплате неработающий бизнес обходится в €200 в месяц. "Фиктивно устраиваться на работу дешевле, этот путь предлагает множество фирм-посредников,— рассказывает Александр Хргиан.— У них это стоит порядка €1,5 тыс. в год. Но есть много случаев, когда люди платили посредникам, приходили за боравками и получали от ворот поворот — никто и не думал платить за них налоги".

"Брак тоже не вариант,— делится знанием 25-летний Виталий Артемьев.— То есть русская замужем за черногорцем — сплошь и рядом, а вот парням к черногорским девушкам лучше не подходить — получишь по полной программе от брата, деда, свата..." Сам Виталий поначалу работал на голландской фабрике по производству тюльпанов в городе Никшич, но €400 в месяц (вполне приличная по местным меркам зарплата) после Москвы показалось ему маловато. Виталию повезло: его взял партнером в свой бизнес соотечественник, бывший сотрудник Министерства внешней торговли, а ныне пенсионер Виктор Матвеев. История создания бизнеса такова. Переехав в купленный сыновьями дом в Черногории и задумавшись о получении боравка, Виктор Матвеев осмотрел скудный ассортимент в соседних магазинах и решил вспомнить внешторговское прошлое. В платежеспособность черногорцев он не верил, потому задумался о поставке русских продуктов для русских. Пока компании "Антон" удалось наладить только продажи гречки, дальше случилась проблема с документами — молодая черногорская бюрократия который год не пускает в страну селедку и шпроты. "Работаем почти в ноль: логистические расходы высокие, объемы продаж низкие,— объясняют партнеры.— Но ничего, и так хорошо". Виталий, правда, хочет все бросить: передать дело молодому партнеру и уехать жить к сыновьям, поближе к внукам, разнообразным продуктам и качественной медицине.

Из потока русских, в какой-то момент захлестнувшего Черногорию, жить здесь остались всего тысяч десять

Фото: РИА НОВОСТИ

Место под солнцем


И так хорошо — пусть в ноль, зато на море — буквально всем, кого ни встретишь. В местечке над Будвой Ластва Трбальская, среди заброшенных мандариновых плантаций, супружеская пара из Москвы держит конный клуб. Александра до сих пор волнуется, вспоминая об эмиграции из России с четырьмя лошадьми. В становлении черногорской государственности это был важный момент, поскольку лошади до того границ суверенного государства легальным образом не пересекали, и пакет ветеринарных документов и прочие формальности формировались буквально на глазах. Лошади провели в дороге больше двух месяцев, но выжили, и теперь им хорошо. "А лошадям хорошо — и нам хорошо",— беспечно говорит Александра, наблюдая, как муж Константин обучает клиентку правильно стоять в стременах. "Бизнес? — переспрашивает она.— Не смешите! Лошадям на корм хватает — и ладно. Мы здесь не про бизнес. У нас сын пятилетний, и нам вообще за него не страшно. Здесь первоклассники могут на дороге голосовать — никто не обидит. У нашего в Москве аллергия на все была, а здесь ест что ни попадя, за год не болел ни разу. Ходит в обычный садик, по-сербски не хуже, чем по-русски, говорит".

Что касается местных садиков и школ, у местных русских две противоположные позиции: одни считают, что если здесь жить, то и детей учить с местными, другие качеством местного образования не довольны. Отсюда — внятный тренд на создание русских детсадов и школ. Надежда Лаптева несколько лет назад организовала школу "Катюша" в Будве. Сейчас в школе 35 человек, в новом учебном году, по словам основательницы, будет уже больше 40. "Существуем под патронатом московской школы N548 в Царицыно. С родителей берем €300 в виде вступительного взноса и по €400 в месяц,— рассказывает Надежда.— Этого хватает на зарплаты 20 преподавателям, плюс на аренду бассейна и некоторые школьные мероприятия". Вслед за тем она произносит уже привычное "выходим в ноль и вполне довольны".

Уж конечно, нет корысти и в деятельности Вероники Луниной, основательницы школы раджа-йоги. Филолог по образованию, Вероника приехала в Черногорию в 2006 году для работы над словарем, да так и осталась. В Москве у нее есть бизнес — языковая школа, и здесь она занялась делом, которому принадлежит душой. "Сначала хотела открыть здесь вегетарианское кафе,— рассказывает она.— Но сразу поняла, что это дело не пойдет, потому что черногорцы привыкли к грубой пище — мясо, лук, чеснок. А поскольку я принадлежу к школе раджа-йоги, решила основать здесь местное отделение". Теперь, по словам Вероники, у нее около 70 учеников, которых она учит контролировать ум посредством медитаций. Платить за занятия не положено, но ученики оставляют пожертвования на содержание школы.

От Московского моста рукой подать до памятника Высоцкому — иногда нужно напоминать себе, что находишься в Подгорице

Фото: РИА НОВОСТИ

Дела по-черногорски


У каждого русского в Черногории свои претензии к местным. "Местный менталитет — тут есть специфика, видите ли,— Ольга Сальникова очень старается оставаться в рамках политкорректности.— Это такая большая деревня, где все норовят всех обсудить. Меня, например, вообще сторонятся. А все из-за того, что я живу в собственной квартире и собаку себе из Испании привезла". В Москве Ольга вполне преуспевала — владелица PR-агентства MediaPolis, продюсер группы BrainStorm, об эмиграции особо не думала: "Но потом по Тверской стали разгуливать таджики в тапочках, вся эта политическая духота началась, и у меня стало совсем плохо со здоровьем — астма". Ольга купила квартиру в Перасте, крошечном городке на краю Которской бухты, и вместо таджиков рядом с ней по набережной теперь прогуливалась в тапочках актриса Кэтрин Зета-Джонс — у нее там с мужем Майклом тоже недвижимость. В Которе Ольга пыталась продюсировать клуб Pilot Dzao Da, принадлежащий тем же владельцам, что и одноименный московский, но бизнес прогорел — и место было неудачное, и концепция не очень. Теперь думает, чем бы заняться, но уже поняла, что в этой стране успешный по российским меркам бизнес невозможен — все опять же из-за менталитета. "Вы уже знаете слово "полако"? — спрашивает Ольга.— Вот это прежде всего. Никуда не спешить, расслабляться. Раньше среды ни один вопрос решить нельзя, как, впрочем, и позже четверга".

"Если злиться на местных, этим только себе нервы испортишь",— говорит владелец яхтенной школы "Парус-М" Юрий Колмаков. Бывший подводник, Юрий взял в управление несколько лодок в Черногории, на которых учит новичков и катает туристов: "Абсолютно стабильный поток клиентов даже зимой, нормальная прибыль".

Удается зарабатывать и Константину Скорнякову, основателю компании DOO Solaria, занимающейся продажей и установкой отопительных систем на солнечной или электрической энергии. Из года в год прибыль 25-30% при объемах продаж более чем €300 тыс. Чтобы делать бизнес в Черногории, местный менталитет нужно не ругать, а изучать — считает он. "Народ очень консервативный, но по деревенскому своему укладу люди на соседей смотрят внимательно. Я вот всегда стараюсь выбрать в поселке человека поприметней, продаю ему отопительную систему с большой скидкой, а соседи смотрят — и тоже хотят, заказывают".

"Пробовать чем-то заниматься здесь все равно нужно, мы ведь не черногорцы все-таки,— смеется Юрий Спирин, основатель яхтенной школы Go Sailing.— Это они про себя говорят, что рождаются уставшими и всю жизнь отдыхают". В прошлом московский журналист, Юрий живет в Черногории уже более десяти лет. "Поначалу, как и все, занимался недвижимостью, позже, как и многие, перешел на лодки",— коротко описывает он историю своего бизнеса.

Черногорские священники к русским прихожанам относятся c особой теплотой: приходят нечасто, но почти всегда с пожертвованиями

Фото: DIOMEDIA

Стартап мечты


Городок Петровац находится на полпути между главными "русскими" столицами Черногории — Будвой и Баром. Считается, что в городе более тысячи жителей, но Иван Дембицкий, глава компании Realaxy, в это не верит: "Где они? Мы здесь одни в городе, особенно зимой!" Realaxy арендует для сотрудников пятиэтажный дом. Коммуна готовит запуск проекта: это должен быть "самый крутой в мире 3D-конструктор дизайна интерьеров — но не для дизайнеров, а для всех!" Если рождение проекта и сопровождается муками, то миру они невидимы. В 10 утра — планерка в кафе на берегу моря, потом совместный заплыв, вечером и по выходным — пикники, походы, концерты и шашлыки. Вакансия компании Realaxy, размещенная в интернете, включает следующие требования: "Умение играть в боулинг, плавать, нырять, кататься на горных лыжах, способность стойко переносить лето девять месяцев в году, а также желательно наличие международной лицензии на вождение яхты". "И мы не берем на работу холостых. Такой принцип",— добавляет Дембицкий. Инвестор проекта, по словам Ивана, всем происходящим доволен: забросив команду разработчиков в Черногорию, он сильно сэкономил. "За пару лет мы потратили меньше миллиона евро, что, конечно, несопоставимо с возможными московскими тратами на этот проект",— объясняет Дембицкий. Сэкономить удалось за счет низкой арендной платы за офис и невысокой зарплаты сотрудников. "Это не потому, что мы экономим на них,— объясняет Дембицкий.— Просто все они знают, что как только проект будет запущен, они станут совладельцами. И требовать сейчас большие зарплаты — это просто тратить собственные же деньги". "Полторы тысячи евро, которые я получаю здесь — это для Москвы ерунда, а здесь больше все равно не потратишь",— объясняет 20-летний Сергей Гончар, который, чтобы получить эту работу, одновременно принял два важных решения — бросить университет и жениться. И ни об одном не пожалел.

Чем Черногория отличается от России

ПоказательЧерногорияРоссия
Место в рейтинге Doing Business, 201351112
Время получения разрешения на
строительство (дни), 2013
267344
Затраты на получение разрешения на
строительство (отношение к среднему
доходу по стране, %), 2013
1169,7129,9
Время подключения к электросетям (дни),
2013
71281
Затраты на подключение к электросетям
(отношение к среднему доходу по стране,
%), 2013
490,31573,7
Число ежегодно уплачиваемых налогов,
2013
297
Уровень совокупной налоговой нагрузки
(относительно дохода, %), 2013
22,354,1
Число и доля жителей страны, не имеющих
ее гражданства (чел./%), 2011
44 тыс./7,112270 тыс./8,7
Число граждан РФ среди жителей страны
(чел.), 2011
823_
Получение гражданства страны (чел.),
2012
5 771_
из них россиянен/д_
Получение ВНЖ в стране (чел.), 2012969 
из них россиянен/д_
Рост ВВП (%), 20121,23,7
ВВП на душу населения ($ на человека),
2012
7,3 тыс.13,8 тыс.
Минимальная стоимость выставленного на
продажу бизнеса на бирже Businesses for
Sale (€), 2013
450 тыс._
Минимальная стоимость бизнес-эмиграции
(€, оценка), 2013
250 тыс._
Стоимость аренды однокомнатной квартиры
в столице (€ в месяц), 2013
350900
Стоимость покупки квартиры в столице (€
за кв. м), 2013
1 тыс.4,1 тыс.
Топ-3 самых востребованных профессий,Работа в области_
2012туризма,
строительные
профессии, продавцы
Уровень безработицы (%), IV кв. 201212,96

Источники: Всемирный банк, Eurostat, МВФ, МВД Черногории, статистическая служба Черногории, Росстат, BusinessesforSale.com

Комментарии
Профиль пользователя