Болгария планирует привлечь инвестиции в страну через выдачу вида на жительство покупателям недвижимости стоимостью больше €300 тыс. Однако ожидать очередей из желающих воспользоваться этой опцией не стоит, рассуждают собеседники радио новостей.
Фото: Василий Шапошников, Коммерсантъ / купить фото
Болгария упростила процедуру получения вида на жительство. Теперь его могут получить иностранцы, которые приобрели недвижимость на сумму более €300 тыс. Об этом сообщил консул страны в России Ангел Георгиев. Цель этих изменений — привлечь больше прямых инвестиций из-за границы. Однако, по мнению юриста компании "Elma Global" Олега Лемешко, вряд ли россияне станут покупать болгарскую недвижимость чаще.
"Эта опция не будет пользоваться существенным спросом, потому что, согласно этому закону, те, кто идут по недвижимости, они, конечно, получают вид на жительство. И это вроде как здорово, и Болгария должна в шенгенское пространство войти в обозримом будущем. Но по закону те, кто идут через недвижимость, они не могут получить ПМЖ и не могут получить гражданство. Это типа вечной визы, типа какого-то латвийского варианта. Подобная программа есть на том же Кипре, там тоже на 300 тыс. покупаешь недвижимость и получаешь ВНЖ. Но я что-то не вижу, чтобы россияне по этой опции выстраивались в очередь покупать недвижимость на Кипре", - сказал он.
Для получения вида на жительство в Европе есть гораздо более привлекательные страны. В этом уверен управляющий компании "Еврогруппа" Михаил Макаров.
"Получить вид на жительство — это несложно, в принципе, в любой стране. Если у человека есть регулярный доход немного выше среднеевропейского, он в состоянии показать его, он может получить вид на жительство без проблем. Если рассматривать в ряду других стран, более привлекательных, скажем, как Греция или Испания, у Болгарии, конечно, вряд ли много шансов. Огромное количество людей уже купило эту недвижимость, и она абсолютно неликвидна в Болгарии. Цены падают, вернуть свои деньги проблематично", - считает он.
Одним из наиболее простых способов получения вида на жительство, а затем и гражданства в странах ЕС являются инвестиции в компанию Польши, сообщил генеральный директор компании Elegant Estate Андрей Самарин.
"Польское законодательство не требует больших инвестиций и не требует обязательства по пребыванию на территории Польши. Вернее, это требование есть, но оно минимальное — это всего один день в году. Поэтому если человек получает вид на жительство через открытие юридического лица — в течение шести месяцев, как правило, это происходит — он получает вид на жительство для себя, для своей семьи и спокойно передвигается по ЕС. Инвестор не инвестирует большой суммы, открытие сегодня юридического лица в Польше — в пределах 2,5-3 тыс. евро, плюс сопровождение: бухгалтерия, юридический адрес — это около 1,5 тыс. евро", - сказал он.
Получить вид на жительство в Болгарии можно также при помощи инвестиций. По новым правилам, для этого нужно вложить минимум €125 тыс. в устав местной компании и обеспечить не менее пяти рабочих мест для болгарских граждан. В отличие от покупки недвижимости, иностранцы, которые получают вид на жительство на основании инвестиций, имеют право подать заявление на получение болгарского гражданства.