Власти столицы расплатились по долгам с бизнесменом Виктором Рашниковым отелем "Ренессанс". Ранее предприниматель инвестировал средства в строительство гостиницы "Россия", от которого было решено отказаться. Господин Рашников в лице "Ренессанса" приобретает выгодный актив, замечают эксперты.
Фото: Константин Мельницкий, Коммерсантъ
Столичная мэрия подарила бизнесмену Виктору Рашникову отель "Ренессанс" на Олимпийском проспекте взамен непостроенной гостиницы "Россия". Предприниматель вложился в проект в начале 2000-х. Однако вскоре власти отказались от возведения "России" на месте снесенной гостиницы. В ответ структуры Рашникова предъявили мэрии иск на 5 млрд руб. В итоге, как пишут "Ведомости", правительство решило заменить денежную компенсацию другим отелем. Такой обмен обернется для Рашникова серьезными тратами, отметил управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
"В любом случае, внесудебное решение вопроса самое выгодное с обеих сторон. Сама по себе гостиница –– неплохой актив. Скорее всего, необходимо будет делать вливания для того, чтобы сегодня повысить ее заполняемость. Она все-таки находится в некотором отдалении от центральной части города. Ей необходимо иметь преимущество с точки зрения качества. Но гостиничные активы сами по себе долгосрочные. Говорить о том, что сегодня господин Рашников получит, скажем так, существенную выгоду от приобретения данного актива, достаточно сложно, потому что ликвидность достаточно низкая, доходная часть тоже достаточно низкая", — считает он.
Такая сделка выглядит странной и говорит о том, что власти ведут неразумную хозяйственную политику, считает управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.
"По-хорошему, нужно было, чтобы господин Рашников посудился с Москвой, выиграл компенсацию. И Москва должна была выставить отель "Ренессанс" на тендер и продать, а эти деньги отправить на погашение долгов господину Рашникову. Не очень понятно, каким образом произошла передача. Конечно, это очень плохо с точки зрения управления городскими активами. Не очень ясно, каким образом Москва оценила гостиницу в равнозначную сумму долга. Есть определенный порядок. Возможно, что теперь есть и такой, но все таки это должно подтверждаться судебными решениями и торгами", — сказал он.
Отель "Ренессанс" — один из старейших в Москве. Гостиницу открыли в 1991 году, а ее реконструкция прошла более 10 лет назад.