Чаще всего арендаторы меняют квартиры с целью увеличить жилплощадь, отмечают аналитики, чуть реже — ради близости нового дома к месту работы или учебы, отмечают аналитики. А неудачи при поиске вариантов все чаще приводят арендаторов к профессионалам, рассказывает Андрей Воскресенский.
Фото: Сергей Михеев, Коммерсантъ
Безусловное преимущество аренды по сравнению с покупкой жилья — гораздо большая мобильность и легкость смены места жительства. Эксперты компании "НДВ-Недвижимость" изучили причины, побуждающие арендаторов переехать из одного места в другое. Как показало исследование, чаще всего — в 25% случаев — люди стремятся увеличить жилплощадь.
Еще 20% арендаторов меняют место жительства, чтобы быть ближе к месту работы или учебы. Люди могут сменить квартиру только потому, что нашли новую перспективную работу или пристроили детей в известный спортивный клуб. 15% обращений — это переезды ближе к тому или иному объекту инфраструктуры. При этом далеко не все переезды ведут к улучшению жилищных условий. Арендаторы могут покинуть снимаемую квартиру из-за повышения арендной ставки. В 10% случаев люди подыскивают более приемлемые варианты, так как не могут платить за квартиру по новой возросшей цене.
Некоторые обращаются к риэлтору, уже получив негативный опыт самостоятельного поиска жилья. Например, владелец, пользуясь отсутствием договора найма между сторонами, может выселить нанимателя из квартиры в удобный для него момент. Также менять квартиру приходится из-за повышенных притязаний со стороны собственников. Безусловно, это самый главный минус аренды. Не зря ведь говорят: выбирать надо не квартиру, а хозяев. По крайней мере, это верно в отечественной реальности в отсутствие цивилизованного рынка аренды. Впрочем, этот минус компенсируется опять же относительной легкостью переезда.
Конечно, некоторые продают квартиры и покупают новые, чтобы переехать ближе к месту работы или учебы. Но это сделать намного сложнее, особенно если квартира куплена по ипотеке. А вообще-то, оптимальный вариант — сдавать собственное жилье и жить в арендованном там, где лучше и удобнее в данный момент.