Присоединенные к столице территории девелоперы ударными темпами превращают в зону многоквартирной застройки, говорит Андрей Воскресенский, основываясь на данных компании RDI: за несколько месяцев доля квартир в структуре предложения увеличилась до 63%, а доля участков без подряда в общем объеме застройки сократилась более чем на треть.
Фото: Светлана Привалова, Коммерсантъ / купить фото
Пока городские власти еще только решают, как будет развиваться территория Новой Москвы, девелоперы, успевшие получить разрешение на застройку, уже все за них решили. Эти фактически загородные территории в рекордные сроки превращаются в зону многоквартирной застройки. Такой вывод можно сделать из результатов исследования, проведенного аналитиками компании RDI.
Только за последние шесть месяцев доля участков без подряда в общем объеме застройки сократилась более чем на треть, доля таунхаусов — более чем в два раза. Предложение коттеджей в поселках с подрядом также сократилось вдвое, почти с 7% до 3,5%. Как отмечают аналитики компании RDI, столь сильные изменения произошли из-за увеличения объемов предложения в сегменте квартир как в многоэтажных новостройках, так и в малоэтажных жилых комплексах. За шесть месяцев доля квартир в структуре предложения увеличилась с 30% до 63%. А в абсолютных цифрах количество квартир в новостройках Новой Москвы увеличение составило почти в три раза: с 1300 квартир в сентябре прошлого года до 3700 в феврале текущего.
А вот анализ структуры спроса показывает, что покупатели все еще охотно приобретают индивидуальные домовладения в Новой Москве. В начале этого года доля сделок с квартирами сильно сократилась, а в формате таунхаусов и участков без подряда, наоборот, был отмечен всплеск активности. Впрочем, уже в феврале все показатели вернулись на прежний уровень, сравнявшись с ноябрем 2012 года, отмечают аналитики RDI. Причем в многоквартирном сегменте наибольшим спросом пользуются самые дешевые предложения. Покупатели квартир расценивают Новую Москву как еще один спальный район столицы, где жилье пока еще относительно доступно.