Владельцы счетов в кипрских банках рискуют получить лишь 20% своих накоплений в результате принятого варианта выведения Кипра из банковского кризиса, заявили власти страны. Такой шаг может отразиться и на российском рынке недвижимости: многие сделки проводились через офшоры на Кипре, уверены эксперты.
Фото: John Kolesidis, Reuters
Клиентам кипрского Laiki Bank оставят на счетах лишь 20%. О возможности такого списания заявил министр финансов страны Михалис Саррис. Он добавил, что действия властей будут особенно болезненными для владельцев накоплений свыше €100 тыс. Причина в том, что эти суммы не попадут под условия страховки. Кризис в островном государстве серьезно отразится на российском рынке недвижимости, отмечают эксперты "Коммерсантъ FM". В России Кипр был самой популярной площадкой для проведения сделок по купле-продаже квадратных метров, пояснил гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
"Действительно, когда мы имеем дело с качественной недвижимостью, мы имеем дело с кипрскими офшорами. Причина далеко не в том, что люди хотят укрыть свои деньги. Причина банальна: на Кипре действует английское право. Таким образом, вы можете идти в суд не по российским законам, которые менее разработаны, чем, конечно, английские. Будут ли они сегодня предпочитать Кипр, я не знаю.
Однако убежден, что целый ряд сделок, который сейчас был в пути, в результате которого средства оказались депонированы на кипрских банках, может срываться. Думаю, что люди задумаются о том, не выходить ли из кипрской юрисдикции", — уверен Дзагуров.
Именно недвижимость станет активом для временного вложения денег, которые до этого находились на кипрских счетах, считает управляющий партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин. При этом, самой вероятной альтернативой Кипру станут Виргинские острова, уверен эксперт.
"80% всех дел через зарубежные офшоры проходили через Кипр. Сейчас наши клиенты, которые отдавали предпочтение Кипру, изменят свое поведение. Первое, чего ожидаем, активизацию рынка элитного жилья как некоего перевалочного пункта для тех денег, которые теперь уже никто не хочет выводить на Кипр. В конечном счете, я думаю, что это выльется в повышение цен в переделах 5-7%. Сейчас, я думаю, альтернативы будут развиваться. Как правило, те компании, которые имеют офшоры на Кипре, имеют аналогичные компании на Виргинских островах", — уверен Халин.
Управляющий партнер компании "Эванс" Анна Левитова, в свою очередь, считает, что роль Кипра в проведении сделок по российской недвижимости переоценена.
"Сейчас через кипрские офшоры проходит совсем небольшое количество сделок. Безусловно, люди будут выходить из Кипра, хотя у них не очень много выбора, потому что любая офшорная зона страдает от похожих ситуаций, когда банковские активы существенно превышают размеры экономики страны. Так что, мне кажется, люди задумаются о безопасности хранения денег в таких местах. Я думаю, что в принципе доверие к банковской системе будет подорвано", — считает она.
По мнению аналитиков, площадками, которые заменят кипрскую юрисдикцию, возможно, также станут Сингапур, Панама, Мальта или Латвия.