Абсолютное большинство (порядка 80%) россиян выбирает ВНЖ через недвижимость. В Риге и рижском регионе либо в Даугавпилсе, Елгаве, Екабпилсе, Юрмале, Лиепае, Резекне, Валмиере, Вентспилсе сумма сделки (сделок) должна составлять не менее 100 тыс. латов (€141,043 тыс.), кадастровая стоимость объекта на момент покупки — не менее 30 тыс. латов (€42,313 тыс.). За пределами рижского региона и указанных городов сумма сделки должна составлять не менее 50 тыс. латов (€70,52 тыс.), кадастровая стоимость на момент покупки — не менее 10 тыс. латов (€14,104 тыс.).
Второе основание для получения ВНЖ — инвестиции в уставный капитал компании, не менее 25 тыс. латов (€35,261 тыс.). При этом есть условие: выплата налогов — не менее 20 тыс. латов (€28,208 тыс.) в течение хозяйственного года. Однако при вложении в уставный капитал компании не менее 100 тыс. латов требование по налогам снимается.
Третье основание — открытие представительства в Латвии. Правда, здесь есть подвох: через год (регистрация ежегодная) придется доказывать, что представительство принесло экономическую пользу Латвии. Нигде в иммиграционном законодательстве конкретно не сказано, что же это такое — экономическая польза Латвии, поэтому чиновники миграционного департамента вольны интерпретировать эту норму по своему усмотрению.
Четвертое основание — субординированный заем в размере не менее чем 200 тыс. латов (€282,087 тыс.). Этот вид вклада, с одной стороны, обеспечивает повышенную доходность, а с другой — не позволяет досрочно расторгать договор займа. В банке Rietumu минимальный срок для такого займа — пять лет с выплатой дохода каждые шесть месяцев (по ставке 4%). Это самый быстрый и простой способ получения ВНЖ, однако после краха Latvijas Krajbanka в ноябре 2011 года многих инвесторов смущает этот вариант вложений.