Количество новостроек эконом и комфорт класса в столице растет, отмечают аналитики компании МИЦ. По объему бюджетной недвижимости по-прежнему лидирует Южный административный округ, замечает Андрей Воскресенский, а вот юге-восток столицы только начинает набирать обороты по этому показателю: сейчас доля округа на рынке новостроек составляет 17%.
В прошедшем году почти вдвое выросло предложение бюджетных новостроек в Москве, то есть относящихся к классам эконом и комфорт. Суммарный объем предложения на этом рынке в декабре составил около 340 тыс. кв. м. Аналогичный показатель по состоянию на декабрь 2011 года находился на уровне 184 тыс. кв. м. При этом объем самых дешевых предложений в эконом-секторе год назад составлял всего 26 тыс. кв. м, в сейчас 93 тыс. Такие данные приводят аналитики группы компаний МИЦ.
Таким образом, за год объем предложения на рынке бюджетных новостроек увеличился почти в два раза, при этом в сегменте новостроек эконом-класса наблюдается наиболее существенное увеличение объема предложения – в 3,5 раза. Впрочем, стоит оговориться, что самый крупный объект из бюджетных московских новостроек — микрорайон "Некрасовка-Парк" — находится за пределами Кольцевой автодороги, на территории бывших Люберецких полей аэрации.
По объему бюджетного предложения традиционно лидирует Южный административный округ — на его долю приходится более половины новостроек. При этом увеличиваются объемы строительства на юго-востоке столицы. Еще несколько лет назад доля этого округа на рынке новостроек была минимальной, а сейчас составляет 17%. Девелоперы неохотно осваивали наименее благополучный как с точки зрения экологии, так и с точки зрения транспортной ситуации, округ. Однако сегодня места для нового строительства осталось так мало, что привередничать не приходится. Средняя цена предложения в сегменте комфорт-класса составила 137 000 руб. за 1 кв. м, а рост с начала года превысил 20%. А эконом-класс примерно на столько же в среднем упал в цене, за счет появления относительно недорогих предложений за пределами Кольцевой дороги.