Статистика за последний осенний месяц 2012 года показала рост цен на съемные квартиры в Московском регионе и Санкт-Петербурге, гласят данные портала "Мир квартир". Обычно в это время стоимость аренды снижается, но только не в этом году, когда владельцев недвижимости, сдающих ее в аренду, городские власти обязали платить налог, замечает Андрей Воскресенский.
Несмотря на то, что высокий сезон на рынке аренды жилья вроде бы закончился, цены в ноябре продолжали расти как в Московском регионе, так и в Санкт-Петербурге. Стоимость наиболее популярных категорий квартир – однокомнатных и двухкомнатных — выросла в Москве на 5%, а в северной столице – на 2%. Такие данные приводят аналитики федерального портала "Мир квартир".
Традиционно наибольшая активность на рынке аренды приходится на сентябрь и октябрь. За это время арендаторы разбирают наиболее интересные по стоимости варианты, а в ноябре владельцы квартир, оставшихся невостребованными, бывают вынуждены снизить цены. Однако в этом году ноябрьской стабилизации на рынке аренды не случилось, более того, продолжился рост ставок. Теперь за съем московской "однушки" собственники просят в среднем 37 тыс. 850 руб., а за двухкомнатную квартиру – почти 62 тыс. Подешевели в Москве только трехкомнатные квартиры: за "трешку" владельцы недвижимости хотят получить в среднем 100 тыс. 475 руб. — на 2% меньше, чем в октябре.
Можно предположить, что ноябрьский рост обусловлен намерениями городских властей, пытающихся заставить владельцев арендной недвижимости, платить налоги, отмечают аналитики "Мира квартир". С конца октября в городе проводятся рейды, выявляющие неплательщиков. В ответ некоторые арендодатели пытаются компенсировать поднятием цены свои издержки по уплате налогов, другие таким образом хотят заранее возместить возможный ущерб, а остальные просто поднимают цену следом за всеми.